Provenchères-lès-Darney 2026 : Référence stable • Secteur calme • Retraités Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

766 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.9/10

À 766€/m², ce marché stable offre une opportunité d'achat rare face à une population retraitée cherchant à liquider ses actifs.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

152 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

37 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (152 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -9.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

152 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Provenchères-lès-Darney.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

766 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Provenchères-lès-Darney, le prix médian notarié de 766€ est une photographie des ventes passées. Pour sécuriser votre investissement, il est impératif de confronter ce chiffre aux dynamiques démographiques actuelles de l'INSEE.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 422€ à 1136€ révèle une segmentation forte du marché local. Notre audit croise ces données avec la proximité des services vitaux pour positionner votre bien précisément au sommet de cette fourchette de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF/INSEE pour Provenchères-lès-Darney met en perspective les ventes réelles avec une grille de lecture experte, offrant les mêmes leviers d'analyse qu'aux professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il fournit aux banques la justification chiffrée du financement et apaise la négociation entre acheteurs et vendeurs en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Provenchères-lès-Darney

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 766€ sur Provenchères-lès-Darney ?

La médiane de 766€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité immobilière. Chaque bien est unique : son état, son agencement ou son potentiel créent une valeur ajoutée. Une annonce à 1136€/m² valorise des atouts spécifiques, tandis qu'une autre à 422€/m² peut nécessiter des travaux. L'écart est le reflet de cette diversité autour du point central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Provenchères-lès-Darney ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la transaction. Les annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix auquel un vendeur souhaite valoriser son bien. Les prix notariés, eux, sont la validation d'un accord passé, souvent négocié plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux est le temps nécessaire au marché pour qu'une intention devienne une réalité. C'est la preuve que le marché est vivant et évolue.

Comment savoir si une annonce sur Provenchères-lès-Darney est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 422€ à 1136€ ?

La médiane de 766€ et sa fourchette extrême de 422€ à 1136€ servent de juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 1136€/m² se positionne en territoire d'exception. C'est un signal : soit le bien présente des caractéristiques truly uniques pour la commune, soit son prix est surévalué par rapport à la réalité des ventes récentes. En deçà de 422€, l'alerte est similaire. Cette grille de lecture vous permet de distinguer une offre réaliste d'un projet risqué.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Provenchères-lès-Darney et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vittel - Contrexéville

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vittel - Contrexéville. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vittel

Prix au pôle : 1 006€/m² (+31%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Provenchères-lès-Darney

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Provenchères-lès-Darney avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Bleurville , économisez jusqu'à 345€/m² (soit -45%)

Découvrir Bleurville

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'arbitrage sur Nossoncourt (-6%) est stratégique. Sur 110m², l'économie atteint 8 698€. Cela permet de sécuriser un foncier plus conséquent ou des travaux de confort, transformant une simple transaction en un investissement patrimonial pérenne.

Communes identifiées

La Neuveville-sous-Montfort

725 €/m²

-5%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Provenchères-lès-Darney, Ménarmont (825€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est l'opportunité d'investir dans un environnement privilégié, valorisant le bien par sa qualité de vie et son profil spécifique, bien plus qu'un simple m² de plus.