Attigny 2026 : Micro-marché disputé • Retraités Préservé • Évolution favorable

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

24 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

466 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 890 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 466€/m², la tension extrême révèle une fenêtre de liquidité optimale pour les retraités propriétaires.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

210 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

15 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.6km (IFPRO Darney)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

24 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (210 hab.)

0.0

Évolution Prix

+142.17% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -15.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+142.17%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

210 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.2

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

37.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Attigny.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

890 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

466 €/m²

Prix médian basé sur 22 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Attigny

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (466€) à Attigny est un indicateur fiable des actes signés. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 185€ à 1040€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Attigny

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 466€ sur Attigny ?

La médiane de 466€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation ne peut être alignée sur ce chiffre unique. Chaque bien possède son propre état, ses options et son charme. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens disponibles. Votre bien se situe par rapport à ce repère central, et sa valeur spécifique s'exprime dans la fourchette globale du marché attignois.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Attigny ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, le point de départ de la discussion. Les prix signés par les notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'un parcours. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en une transaction validée. Il mesure le temps de rencontre entre une offre et une demande pour trouver un juste prix.

Comment savoir si une annonce sur Attigny est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 185€ à 1040€ ?

Notre médiane de 466€ est votre juge de paix. Pour situer une annonce, la fourchette est votre outil. Un prix inférieur à 185€/m² peut indiquer un bien nécessitant de lourds travaux. À l'inverse, dépasser le plafond de 1040€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix, soit il y a un risque de surévaluation. L'analyse consiste à vérifier si les caractéristiques du bien justifient sa position dans cette fourchette.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Attigny et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Attigny avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Belmont-lès-Darney , économisez jusqu'à 65€/m² (soit -14%)

Découvrir Belmont-lès-Darney

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget foncier autour d'Attigny

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Attigny, 60 580€ acquiert 130m². À Dommartin-sur-Vraine (-16%), ce même budget permet d'acquérir un bien équivalent à 160m² (+30m²), ou de réaliser une économie substantielle de 9 693€ pour une surface identique. C'est une optimisation d'espace significative en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Attigny (60 580€), Ainvelle (512€/m²) offre un cadre de vie supérieur spécifiquement adapté aux retraités. Vous accédez à un environnement plus qualitatif et sécurisant sans surcoût d'investissement, privilégiant la qualité de vie sur la simple volumétrie foncière.