Rambervillers 2026 : Marché urbain fluide • Familles Stratégique • Fenêtre d'achat

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

7.0

/10

27 critères objectifs

321 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

808 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 431 €/m²

Dynamisme du Marché

Urbain

10.0/10

À 808€/m², la demande familiale explose. C'est une fenêtre de liquidité parfaite pour vendre au sommet du marché.

Votre fourchette de prix locale

54 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

5 150 habitants

Marché Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.9

Excellent

10.0

Éducation

8 établissements dans la commune + 38 à proximité

dont 6 maternelles, 33 primaires, 3 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.8

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

8.2

Activités Enfants

1 piscine, 2 gymnases, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.9/10 ? Cadre familial exceptionnel. Densité d'écoles élevée, environnement sécurisé et nombreuses activités pour enfants. Avec 1 établissement pour 644 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.7

Bon

3.8

Dynamisme Marché

54 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

321 transactions analysées

10.0

Potentiel Locatif

Commune-Centre avec services complets

Bon pour investissement locatif

Ville moyenne (5 150 hab.)

2.5

Évolution Prix

+22.97% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.7/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+22.97%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

4.7

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 10.0/10

Pôle d'emploi (Commune-Centre)

5 150 habitants

Commerces 7.9/10

27 commerces proximité + 4 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.6

Santé 10.0/10

8 médecins • 2 pharmacies • 16 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.4% de retraités (élevé)

Services proximité 6.8/10

Tout à proximité : 7 boulangeries, 1 épicerie

4 grandes surfaces

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Rambervillers.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

431 €/m²

Prix médian basé sur 83 transactions

Maison

808 €/m²

Prix médian basé sur 238 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Rambervillers (808€) est un indicateur solide des actes signés. Pour autant, il doit être confronté aux flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché et non une simple moyenne statique.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (119€ à 2425€) invalide l'usage d'une simple moyenne. L'audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE offre une transparence totale sur le voisinage. Vous accédez aux transactions officielles comparées à votre projet, avec la grille de lecture des experts pour Rambervillers.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur au regard des standards bancaires et sécurise la négociation en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Rambervillers

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 808€ sur Rambervillers ?

La médiane de 808€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est un bien unique avec son état, son standing et son jardin. L'écart n'est pas une anomalie : il illustre la diversité réelle des biens autour de ce centre de gravité. Vérifier si votre bien se situe au-dessus ou en dessous de ce repère permet de comprendre sa valeur intrinsèque plutôt que de la comparer à une moyenne abstraite.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Rambervillers ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du vendeur (le présent). Les prix signés des notaires valident la transaction finale, le point d'accord entre les deux parties (le passé validé). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour trouver son équilibre. C'est un indicateur de la dynamique de Rambervillers : combien de temps et d'ajustements sont nécessaires pour concrétiser une vente.

Comment savoir si une annonce sur Rambervillers est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 119€ à 2425€ ?

La médiane de 808€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême est votre filtre. Un prix dépassant le plafond de 2425€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, un prix proche de 119€/m² nécessite une analyse fine (travaux, localisation). Utilisez ces extrêmes pour situer une annonce : si elle se rapproche du haut de la fourchette, elle doit justifier sa valeur par des atouts concrets.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Rambervillers et les communes à proximité

Positionnement

Commune-Centre

Aire d'Attraction : Rambervillers

Commune centrale avec tous les services et équipements. Rayonnement territorial important.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Rambervillers avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Anglemont , économisez jusqu'à 332€/m² (soit -41%)

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En arbitrant vers Mirecourt (792€/m²), votre budget de référence de 83 628€ vous offre une surface de 105,6m². Vous gagnez donc 2,1m² supplémentaires par rapport à Rambervillers, optimisant ainsi votre coût au m² sans sacrifier la proximité.

Communes identifiées

Mirecourt

792 €/m²

-2%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Rambervillers reste le sommet qualitatif immédiat, offrant un rapport capital/m² inégalé dans le secteur. Plutôt que de se contenter d'une simple alternative, l'analyse fine révèle les micro-quartiers internes où l'investissement atteint son plein potentiel.

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