Housseras 2026 : Forte accessibilité • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

35 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

795 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 281 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 795€/m², la baisse alerte les acheteurs. Pour les retraités, c'est une fenêtre de liquidité précieuse.

Votre fourchette de prix locale

8 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

499 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

62 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.6km (Ecole Primaire - du Centre -)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

8 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

35 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (499 hab.)

0.0

Évolution Prix

-34.31% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-34.31%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

499 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Housseras.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 281 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

795 €/m²

Prix médian basé sur 33 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Housseras (795€) est une référence historique rigoureuse. Pour autant, il doit être confronté aux flux démographiques INSEE afin de mesurer la réalité économique actuelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (190€ - 1944€) invalide toute lecture simpliste. L'audit croise l'hyper-proximité et les services pour situer votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Housseras.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Housseras

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 795€ sur Housseras ?

La médiane de 795€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart ne signifie pas une erreur, mais reflète la diversité des biens autour de ce repère. L'état, les options ou le potentiel d'un bien justifient naturellement une valeur supérieure ou inférieure. Cette fourchette (190€-1944€) est le témoin sain d'un marché varié et non d'une incohérence.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Housseras ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du bien. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette valeur, mais à une date antérieure. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. L'acte notarié est la photographie du passé, l'annonce est la projection du présent.

Comment savoir si une annonce sur Housseras est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 190€ à 1944€ ?

La médiane de 795€ est notre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 1944€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifié, soit il est surévalué. Analyser si l'annonce se situe dans la moitié supérieure de la fourchette permet de distinguer une ambition réaliste d'un risque de non-vente.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Housseras et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Rambervillers

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Rambervillers. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Rambervillers

Prix au pôle : 431€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Housseras

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Housseras avec un prix accessible

Stratégie Immobilière autour de Housseras : Arbitrage Budget et Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'arbitrage financier est clé. À Domvallier, avec votre budget de référence de 95 400€, vous accédez à une surface de 141m² (+21m²), optimisant l'espace de vie grâce à un prix au m² réduit de 15% par rapport à Housseras.

Communes identifiées

Velotte-et-Tatignécourt

733 €/m²

-8%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à Housseras (95 400€), Ramecourt offre une sécurité de retraite sereine grâce à son atout 'cadre idéal pour retraités', valorisant votre patrimoine sur le long terme grâce à un prix maîtrisé à 871€/m².