Autrey 2026 : Phase d'ajustement • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Équilibre

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

893 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.0/10

Prix à 893€/m² : la tension est réelle. Pour les retraités, c'est une fenêtre de liquidité optimale en 2026.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

289 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

59 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.7km (Ecole Primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.3

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (289 hab.)

3.9

Évolution Prix

-1.07% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.3/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-1.07%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

289 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Autrey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

893 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Autrey, le prix médian notarié de 893€ est une référence solide. Pour autant, il doit être croisée avec les flux INSEE afin de déceler les tendances de fond et non de se baser sur une simple moyenne historique.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (440€ - 1223€) est vaste. L'audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel réel.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage d'Autrey. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Autrey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 893€ sur Autrey ?

La médiane de 893€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. Cette fourchette traduit la richesse du parc immobilier local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Autrey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces reflètent l'ambition vendeur au présent. Les prix 'Signés' des notaires valident le prix d'achat réel, l'aboutissement d'un processus passé. Cet écart représente le temps nécessaire au marché pour trouver son équilibre entre l'offre et la demande et concrétiser la transaction.

Comment savoir si une annonce sur Autrey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 440€ à 1223€ ?

La médiane de 893€ et la fourchette de 440€ à 1223€ servent de 'juge de paix'. Une annonce dépassant le plafond de 1223€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (standing, situation), soit il y a un risque de surévaluation. L'analyse de la valeur consiste à vérifier si les prestations justifient ce dépassement. C'est un indicateur de prudence pour l'acquéreur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Autrey et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Rambervillers

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Rambervillers. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Rambervillers

Prix au pôle : 431€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Autrey

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Autrey avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sainte-Hélène , économisez jusqu'à 177€/m² (soit -20%)

Découvrir Sainte-Hélène

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour d'Autrey

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En délocalisant votre budget Autrey (93 765€) vers Saint-Vallier (-18%), vous transformez une contrainte en opportunité foncière. Sur 105m², cette économie de 16 877€ permet d'acquérir une surface de 127m² (+22m²), offrant un confort de vie périurbain supérieur sans surinvestissement.

Communes identifiées

La Neuveville-sous-Montfort

725 €/m²

-19%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Autrey, Ubexy se distingue pour les familles. Si le prix au m² est similaire, l'atout 'famille' suggère un environnement plus structuré et adapté aux projets de vie, valorisant votre capital sur le long terme par la qualité des infrastructures plutôt que par la seule surface brute.