Velotte-et-Tatignécourt 2026 : Couronne dynamique • Retraités Accessibilité • Maintien des prix

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

510 €/m²

Prix médian Appartement

Maison : 733 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix bas à 733€/m² face à une population retraitée : c'est une opportunité d'achat rare.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

164 habitants

Signal Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

38 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.4km (Ecole Primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (164 hab.)

0.0

Évolution Prix

-22.81% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-22.81%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

164 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Velotte-et-Tatignécourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

510 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Maison

733 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Velotte-et-Tatignécourt

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Velotte-et-Tatignécourt, le prix médian notarié de 733€ est une photographie des actes signés. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de saisir la véritable dynamique immobilière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 208€ à 764€, révèle une hétérogénéité forte. L'audit croise ces données avec les infrastructures locales pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Velotte-et-Tatignécourt.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance de votre dossier. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma cotation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Velotte-et-Tatignécourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 510€ sur Velotte-et-Tatignécourt ?

La médiane de 510€/m² est votre point de repère, le pivot de marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la qualité intrinsèque du bien : état de construction, orientation, jardin ou standing. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité réelle des biens autour de ce centre de gravité. Chaque bien se positionne par rapport à cette valeur de référence selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Velotte-et-Tatignécourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés valident la transaction passée (le passé). L'écart observé est le temps nécessaire pour que le marché valide, par la vente, le prix initialement annoncé. C'est le cycle naturel de la découverte de la valeur d'un bien.

Comment savoir si une annonce sur Velotte-et-Tatignécourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 432€ à 609€ ?

La médiane de 510€ et la fourchette de 432€ à 609€ servent de juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 609€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce surcroît de valeur, soit il est surévalué. Pour évaluer le réalisme, comparez l'annonce à ce référentiel. Un prix dans la moyenne haute est ambitieux, mais un prix en dehors de la fourchette nécessite une justification solide sur la valeur réelle du bien.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Velotte-et-Tatignécourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Mirecourt

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Mirecourt. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Mirecourt

Prix au pôle : 604€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Velotte-et-Tatignécourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Velotte-et-Tatignécourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Hymont , économisez jusqu'à 127€/m² (soit -17%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'arbitrage joue sur le foncier. À Velotte-et-Tatignécourt, votre budget de 53 550€ acquiert 105m². À Houéville, la baisse de 10% permet d'investir ce même capital pour obtenir une surface proche de 116m², sécurisant un espace supplémentaire de 11m² pour un coût identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, la LISTE UPGRADE offre un cadre de vie supérieur. À La Croix-aux-Mines (764€/m²), vous investissez dans un environnement qualifié d'« idéal pour retraités », garantissant un calme et une qualité de cadre de vie supérieure au standard périurbain actuel, sans surcoût financier.