Belmont-sur-Buttant 2026 : Zone résidentielle recherchée • Valorisation forte • Retraités Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

18 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 024 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1024€/m², ce profil retraité offre une fenêtre d'achat rare : négociez la liquidité d'un marché à tension maximale.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

307 habitants

Signal Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

57 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

18 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (307 hab.)

0.0

Évolution Prix

-62.66% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.3% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-62.66%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

307 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.2/10

1 commerces de proximité

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Belmont-sur-Buttant.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 024 €/m²

Prix médian basé sur 18 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Belmont-sur-Buttant

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Belmont-sur-Buttant (1024€) est une référence fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de contextualiser la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 207€ à 2727€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Belmont-sur-Buttant.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Belmont-sur-Buttant

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1024€ sur Belmont-sur-Buttant ?

La médiane de 1024€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou estimation est une photographie unique d'un bien. L'écart constaté, allant de 207€ à 2727€, n'est pas une anomalie mais le reflet fidèle de la diversité réelle des biens : leur état, leur standing, leur emplacement précis. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque qui gravite autour de cette moyenne, justifiant ces différences naturelles.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Belmont-sur-Buttant ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de ce qui s'est conclu par le passé. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une transaction se finalise. C'est le processus normal par lequel le marché valide, au fil du temps, la valeur des biens.

Comment savoir si une annonce sur Belmont-sur-Buttant est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 207€ à 2727€ ?

La médiane de 1024€/m² est votre 'juge de paix'. Une annonce est un signal d'exception ou de surévaluation si elle dépasse le plafond de 2727€/m². C'est un prix qui sort radicalement de la fourchette extrême historique. À l'inverse, une annonce très basse peut signaler un bien nécessitant de lourds travaux. Utilisez cette fourchette pour situer la cohérence d'une annonce et évaluer si sa valeur est réaliste ou risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Belmont-sur-Buttant et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bruyères

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bruyères. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bruyères

Prix au pôle : 598€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Belmont-sur-Buttant

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Belmont-sur-Buttant avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Domfaing , économisez jusqu'à 115€/m² (soit -11%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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