Jeuxey 2026 : Secteur calme • Familles Sérénité • Appréciation marquée

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

28 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 095 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 119 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.5/10

À 1095€/m², Jeuxey offre un point d'entrée rare pour les familles. C'est le moment d'acheter avant la reprise.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

684 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.6

Très bon

8.8

Éducation

1 établissements dans la commune + 115 à proximité

dont 15 maternelles, 64 primaires, 7 collèges, 10 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.4

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.6/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 684 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

28 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (684 hab.)

0.0

Évolution Prix

-34.57% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-34.57%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

684 habitants

Commerces 5.5/10

12 commerces proximité + 2 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 4.5/10

1 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

37.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 2.6/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 2 épiceries

2 grandes surfaces

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jeuxey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 119 €/m²

Prix médian basé sur 13 transactions

Maison

1 095 €/m²

Prix médian basé sur 15 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Jeuxey (1095€) est un indicateur solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique socio-économique réelle du secteur et sa pérennité.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (191€ à 2584€) invalide la moyenne comme seul référentiel. Notre audit localise précisément votre bien au sein de cette distribution en analysant l'hyper-proximité des services et infrastructures, facteurs clés de valorisation.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Jeuxey offre une transparence totale sur le voisinage. Vous accédez aux transactions officielles, comparables à votre projet, avec une lecture experte qui met en lumière les leviers de négociation.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer la banque sur le financement et sécuriser la transaction. Les indicateurs neutres apportent la sérénité nécessaire à la signature.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jeuxey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1095€ sur Jeuxey ?

La médiane de 1095€/m² est le pivot central du marché, une référence stable. Une annonce ou estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou présence d'options (jardin, terrasse). Il ne s'agit pas d'une anomalie, mais du reflet fidèle d'un marché varié où chaque bien trouve sa valeur propre autour de ce point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jeuxey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix 'Signés' des notaires, à 1095€/m², sont la validation d'un passé récent, l'aboutissement d'une transaction. Cet écart temporel illustre simplement le délai nécessaire pour qu'une offre trouve preneur et que la valeur se concrétise en acte.

Comment savoir si une annonce sur Jeuxey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 191€ à 2584€ ?

La médiane de 1095€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette comme boussole. Un prix dépassant le plafond de 2584€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte ou d'une surévaluation risquée. À l'inverse, un prix proche des 191€/m² nécessite une analyse fine. Situer une annonce dans cet intervalle vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'un positionnement audacieux.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jeuxey et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Épinal

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Épinal. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Épinal

Prix au pôle : 1 307€/m² (+19%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Jeuxey

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jeuxey avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital foncier autour de Jeuxey

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Jeuxey, 174 105€ finance 159m². À Liffol-le-Grand, cette somme acquiert 249m² (+56%), capitalisant l'espace pour un standing périurbain élargi. En conservant la surface, Xertigny offre une économie immédiate de 15 210€, optimisant votre trésorerie pour l'aménagement.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget Jeuxey, La Baffe offre 150m² avec un atout 'famille' fort, valorisant l'investissement par la qualité de vie. Éloyes, avec son atout 'cadre idéal pour retraités', sécurise un patrimoine en zone apaisée, capitalisant sur le calme plutôt que sur le m² brut.