Poussay 2026 : Plus-value notable • Zone confidentielle • Familles Calme

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

46 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

850 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 686 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 850€/m², Poussay est une opportunité d'achat rare pour les familles en quête de stabilité.

Votre fourchette de prix locale

8 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

678 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.4

Très bon

8.9

Éducation

1 établissements dans la commune + 30 à proximité

dont 2 maternelles, 23 primaires, 2 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.4/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 678 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

8 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

46 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Autre commune du pôle principal

Petite commune (678 hab.)

0.0

Évolution Prix

+153.98% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+153.98%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Autre commune du pôle principal

678 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.3

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

37.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.3/10

1 commerces de proximité

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Poussay.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

686 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

850 €/m²

Prix médian basé sur 44 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Poussay, le prix médian notarié s'établit à 850€. Ce chiffre, issu des actes signés, constitue une base solide. Il doit cependant être nuancé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 162€ à 2617€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Poussay et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Poussay

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 850€ sur Poussay ?

La médiane de 850€/m² est le pivot central du marché de Poussay, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec des options de qualité ou un grand terrain, se valorisera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. La fourchette extrême (162€ à 2617€) illustre parfaitement cette variété naturelle autour de la référence.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Poussay ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le point de départ des discussions. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement final d'une transaction. Cet écart temporel, de plusieurs mois, est nécessaire au marché pour qu'une ambition se concrétise en une valeur validée. Il mesure le temps de maturation de la transaction, de l'intention à la réalité.

Comment savoir si une annonce sur Poussay est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 162€ à 2617€ ?

La médiane de 850€/m² est votre 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Pour juger si une annonce est 'hors marché', comparez-la d'abord à ce point de repère. Un prix dépassant largement le plafond de 2617€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est en surévaluation. À l'inverse, un prix proche de 162€/m² indique un bien avec des défis majeurs. La fourchette vous aide à situer l'ambition du vendeur sur l'échelle de la valeur réelle de Poussay.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Poussay et les communes à proximité

Positionnement

Autre commune du pôle principal

Aire d'Attraction : Mirecourt

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Poussay avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Puzieux , économisez jusqu'à 105€/m² (soit -12%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

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Communes identifiées

Gironcourt-sur-Vraine

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement comparable, Biffontaine offre un profil familial plus affirmé. Même si le prix au m² augmente légèrement (+9%), vous capitalisez sur un environnement structuré pour la famille. C'est un arbitrage qualitatif : privilégier le tissu social et les services de proximité plutôt que la seule optimisation de surface.