Attilly 2026 : Appréciation régulière • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Cadre de vie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

20 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 327 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.1/10

À 1327€/m², la tension de 8.1/10 offre aux retraités une fenêtre de liquidité exceptionnelle.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

359 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

111 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.6km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.1

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

20 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (359 hab.)

2.8

Évolution Prix

+22.4% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.1/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+22.4%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

359 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Attilly.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 327 €/m²

Prix médian basé sur 20 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Attilly

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Attilly (1327€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 500€ à 2706€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Attilly.

Une arme pour négocier

Notre rapport donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Attilly

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1327€ sur Attilly ?

La médiane de 1327€/m² est le pivot de référence du marché d'Attilly, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, orientation, ou présence de jardin. Ces écarts ne sont pas des erreurs, mais le reflet naturel d'un marché varié qui gravite autour de ce point central. Votre bien se situe forcément dans cette fourchette de diversité.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Attilly ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés matérialisent les accords conclus (le passé validé). L'écart constaté illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre avec la demande. C'est la preuve que le marché d'Attilly fonctionne avec une dynamique saine entre l'offre et la transaction finale.

Comment savoir si une annonce sur Attilly est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 500€ à 2706€ ?

La médiane de 1327€ et la fourchette extrême de 500€ à 2706€ servent de 'juge de paix'. Une annonce dépasse le plafond de 2706€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (très haut de gamme), soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'un prix, il faut analyser si les caractéristiques du bien justifient de sortir de cette norme. C'est un outil pour mesurer le risque et la réalité de la valeur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Attilly et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Quentin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Quentin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Quentin

Prix au pôle : 1 114€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Attilly

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Attilly avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Caulaincourt , économisez jusqu'à 382€/m² (soit -29%)

Découvrir Caulaincourt

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital foncier autour d'Attilly

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Séry-lès-Mézières, votre budget Attilly (115 449€) s'apprécie de manière significative. Pour 87m², vous déboursez 14% de moins. Cela se traduit par une économie brute de 16 163€ ou, en conservant cet enveloppe, l'acquisition d'un bien proche de 100m². Un gain d'espace tangible en périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Cerizy offre une valeur ajoutée ciblée. Avec un différentiel de prix de +7% (1420€/m²), vous accédez à un cadre de vie qualifié 'idéal pour retraités', privilégiant le calme et la qualité environnante plutôt que la densité. C'est une optimisation du cadre de vie sur le long terme.