Savy 2026 : Secteur calme • Familles Accessibilité • Prix très attractifs

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

23 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 158 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.9/10

À 1158€/m², Savy offre une opportunité d'achat rare pour les familles, un marché à négocier avant sa revalorisation.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

622 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

9.4

Éducation

1 établissements dans la commune + 114 à proximité

dont 9 maternelles, 65 primaires, 15 collèges, 12 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

1.7

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 622 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

23 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (622 hab.)

0.0

Évolution Prix

-25.54% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.5% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-25.54%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

622 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.4/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Savy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 158 €/m²

Prix médian basé sur 23 transactions

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Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1158€ à Savy valide les actes signés. C'est la référence factuelle, mais les flux INSEE révèlent la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 311€ à 2444€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

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Questions fréquentes

Comprendre le marché de Savy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1158€ sur Savy ?

La médiane de 1158€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché saviot. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état (rénové ou à rénover), son agencement, son exposition, ou des atouts spécifiques (jardin, vue). La fourchette extrême (311€ à 2444€) illustre parfaitement cette diversité. Loin d'être une anomalie, cette différence est le reflet fidèle de la variété des offres et des qualités immobilières autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Savy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, la valeur que le marché est en train de tester. Les prix signés des notaires, eux, valident le passé : c'est le prix final, négocié et acté, souvent plusieurs mois après la mise en vente. Cet écart est donc sain. Il mesure le temps nécessaire pour que le marché de Savy valide une ambition de prix. L'annonce est une intention, le notaire confirme la réalité de la transaction.

Comment savoir si une annonce sur Savy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 311€ à 2444€ ?

La médiane de 1158€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix au m² s'en écarte de manière significative, analysez pourquoi. Un prix proche de l'extrêmum haut de 2444€ n'est justifiable que pour un bien d'exception, parfaitement rénové et situé. À l'inverse, un prix très bas (proche de 311€) signale souvent des travaux majeurs. Une annonce est 'hors marché' si elle se situe en haut de la fourchette sans justification tangible (qualité, standing). C'est un signal de surévaluation ou de risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Savy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Quentin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Quentin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Quentin

Prix au pôle : 1 114€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Savy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Savy avec un prix accessible

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Arbitrage Immobilier : Savy face à ses alternatives périurbaines

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Savy, votre budget de 127 380 € pour 110 m² se transforme en véritable opportunité spatiale à Verneuil-sur-Serre. Avec une baisse de 10% sur le foncier, vous accédez à une surface augmentée de 12 m² pour le même investissement, maximisant votre espace de vie en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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