Remigny 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Accessibilité • Repositionnement tarifaire

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.5

/10

27 critères objectifs

23 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 255 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.9/10

Prix bas et tension haute : c'est une fenêtre de liquidité idéale pour vendre rapidement et valoriser un patrimoine.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

351 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

108 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.5km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.9

Bon

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

23 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (351 hab.)

10.0

Évolution Prix

+4.97% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.9/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+4.97%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

351 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.1% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Remigny.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 255 €/m²

Prix médian basé sur 23 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1255€) est une photographie des actes signés à Remigny. C'est la référence factuelle, mais pour évaluer un bien, elle doit être confrontée aux flux INSEE pour saisir la dynamique réelle.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 554€ à 1753€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Remigny, évitant ainsi toute sous-évaluation.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF), en y ajoutant une lecture experte pour disposer des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Remigny

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1255€ sur Remigny ?

La médiane de 1255€/m² est le pivot central, un point de repère statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou présence d'extensions. Une annonce à 1753€ n'est pas une erreur, c'est un bien qui vise le sommet de la fourchette par ses caractéristiques exceptionnelles. Inversement, un bien à 554€ présente des spécificités qui l'éloignent de ce point médian. La différence est le reflet de cette diversité, non une contradiction.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Remigny ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché (le présent). Les prix signés par les notaires matérialisent l'aboutissement d'une transaction, validée après une période de recherche et de signature (le passé). Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. La transaction signée confirme ou ajuste la valeur initialement visée par l'annonce, traduisant la dynamique réelle de Remigny.

Comment savoir si une annonce sur Remigny est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 554€ à 1753€ ?

La médiane de 1255€ et la fourchette de 554€ à 1753€ servent de 'juge de paix'. Une annonce dépassant le plafond de 1753€/m² est un signal d'exception. Elle peut être justifiée par un bien d'architecte ou un emplacement unique, mais elle sort de la norme. À l'inverse, une annonce très basse peut indiquer un besoin de travaux majeurs. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce plafond : si le prix le dépasse sans justification évidente, l'ambition de prix est peut-être risquée et pourrait nécessiter plus de temps pour trouver preneur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Remigny et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Quentin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Quentin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Quentin

Prix au pôle : 1 114€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Remigny

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Remigny avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Gibercourt , économisez jusqu'à 256€/m² (soit -20%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Remigny, le budget de référence (128 010 €) acquiert 102 m². À Neuville-sur-Ailette (-20%), cette somme vous offre un espace de 127 m², soit un gain de 25 m² supplémentaires pour un confort de vie accru sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, la LISTE UPGRADE offre un cadre de vie supérieur. À Essises (1286 €/m²), vous conservez votre investissement tout en bénéficiant d'un atout majeur : un cadre idéal pour retraités, privilégiant calme et sérénité, un critère essentiel en périurbain.