Saint-Rémy-Blanzy 2026 : Secteur apaisé • Investisseurs Nature • Forte accessibilité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

14 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

846 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

7.2/10

À 846€/m², la tension de 7.2/10 transforme l'investissement en opportunité de liquidité maximale pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

230 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

54 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.5km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.5

Bon

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

14 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (230 hab.)

8.6

Évolution Prix

+3.64% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +6.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.5/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+3.64%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+6.2% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

230 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.0% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Rémy-Blanzy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

846 €/m²

Prix médian basé sur 14 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Saint-Rémy-Blanzy (846€) valide la base des transactions passées. Pourtant, cette moyenne masque la réalité d'un marché où la valeur réelle dépend crucialement des flux INSEE pour anticiper la dynamique future.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 364€ à 1857€ révèle une fracture de valeur intrinsèque au territoire. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de risque et de rendement.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage Saint-Rémy-Blanzy. Ce rapport DVF comparatif, enrichi d'une lecture experte, vous offre la transparence analytique requise pour évaluer votre projet à l'aune des standards professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif pour sécuriser vos échanges. En standardisant la valeur via des indicateurs neutres, il rassure les établissements bancaires et aligne acheteurs et vendeurs sur une réalité de marché incontestable.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Rémy-Blanzy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 846€ sur Saint-Rémy-Blanzy ?

La médiane de 846€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut lui être identique car chaque bien est unique. L'écart reflète la réalité du terrain : l'état de la construction, la qualité des finitions, l'exposition ou la présence d'un jardin. Une offre supérieure valorise des atouts spécifiques, tandis qu'une offre inférieure peut signaler des travaux. Cette dispersion, allant de 364€ à 1857€, n'est pas une anomalie mais la preuve saine de la diversité des biens et de leurs valeurs intrinsèques autour de ce repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Rémy-Blanzy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage structurel qui illustre le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention de vendre au prix du jour. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation d'un marché passé, l'aboutissement d'une transaction négociée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la valeur se cristallise. C'est le temps du marché pour valider une ambition.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Rémy-Blanzy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 364€ à 1857€ ?

La médiane de 846€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 1857€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte, d'un emplacement unique ou, plus fréquemment, d'une surévaluation risquée qui peinera à trouver preneur. À l'inverse, une offre proche du plancher de 364€ doit être analysée avec prudence. Une annonce est réaliste si elle se situe dans la fourchette haute, en justifiant sa valeur par des atouts concrets, et non par une ambition déconnectée de la réalité locale.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Rémy-Blanzy et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Saint-Rémy-Blanzy (94 752€), l'option la plus pertinente est Marfontaine (-7%). Cela vous permet d'acquérir une surface plus vaste pour un investissement identique. Concrètement, avec 94 752€, vous accédez à environ 121m² chez Marfontaine, soit un gain de près de 9m² supplémentaires pour maximiser votre espace de vie en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Saint-Rémy-Blanzy, privilégiez Montigny-le-Franc. Bien que le prix au m² soit plus élevé (929€), cet investissement sécurise un atout 'famille' déterminant pour la valeur future du bien. C'est une stratégie d'optimisation de capital : consolider l'acquisition actuelle sur un profil à forte demande plutôt que de surcharger la surface sans garantie de valorisation spécifique.