Faugères 2026 : Niche rurale • Retraités Préservé • Valeur en croissance

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 074 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 486 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 2074€/m², la tension extrême face à la pénurie de services transforme chaque bien en pépite pour retraités.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

106 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

34 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.3km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (106 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

106 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.8

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

47.6% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Faugères.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

486 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

2 074 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Faugères

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian à Faugères (2074€) est une photographie des actes signés. Pour autant, comprendre la dynamique réelle du secteur exige de confronter ce chiffre aux flux INSEE, car la valeur se niche dans les détails.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 771€ à 3571€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données INSEE pour situer précisément votre bien dans la distribution de valeur à Faugères.

Une arme pour négocier

Le rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, accédant aux mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Faugères

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2074€ sur Faugères ?

La médiane de 2074€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, il est la conséquence directe de la diversité des biens. Un bien rénové avec vue ou un bien à rénover se situent naturellement à gauche ou à droite de ce pivot. Cette fourchette (771€ à 3571€) est le reflet sain d'un marché varié, où chaque bien trouve sa valeur selon son état et ses atouts spécifiques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Faugères ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, la valeur que le marché espère. Les prix signés des notaires valident le passé, la transaction effectivement conclue. Cet écart temporel est nécessaire : il faut plusieurs mois pour qu'une transaction aboutisse. La médiane de 2074€ est donc le résultat validé, le socle de réalité, tandis que les annonces sont le moteur qui explore le potentiel futur du marché.

Comment savoir si une annonce sur Faugères est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 771€ à 3571€ ?

La médiane de 2074€ sert de juge de paix pour évaluer la cohérence d'une annonce. Si un bien se situe dans la fourchette haute, proche de 3571€, il doit justifier une exception : standing, emplacement, finitions. Dépasser ce plafond extrême est un signal fort. Cela signifie que le bien se positionne au-delà du marché actuel. C'est un pari sur sa valeur intrinsèque, mais cela comporte un risque de surévaluation par rapport à la réalité locale validée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Faugères et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Faugères avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-André-Lachamp , économisez jusqu'à 291€/m² (soit -14%)

Découvrir Saint-André-Lachamp

Stratégie Immobilière Faugères : Arbitrage Rural et Optimisation Foncière

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Faugères (2074€/m²), Saint-Andéol-de-Berg offre une opportunité majeure. Avec une baisse de 12%, votre budget pour 40m² à Faugères (82 960€) vous permet d'acquérir environ 45m² à Saint-Andéol-de-Berg. C'est un gain d'espace de près de 12,5%, un atout crucial pour le foncier rural où la surface constructible prime.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à l'acquisition d'un bien à Faugères, Saint-Alban-Auriolles se distingue par son atout 'famille'. Même si le prix au m² est supérieur (2176€), la commune offre un cadre de vie plus structuré pour les familles, optimisant ainsi la valeur de votre investissement sur le long terme par la qualité des services et du voisinage.