Sault-Saint-Remy 2026 : Référence stable • Secteur calme • Retraités Qualité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.6

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 708 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.5/10

À 1708€/m², ce profil retraité offre une fenêtre d'achat : la tension modérée ouvre la porte à une négociation stratégique.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

216 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

31 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.9km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.6

Bon

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (216 hab.)

8.8

Évolution Prix

+10.35% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +9.9% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.6/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+10.35%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+9.9% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

216 habitants

Commerces 1.2/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.6/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Sault-Saint-Remy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 708 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Sault-Saint-Remy, le prix médian notarié de 1708€ est une photographie des actes signés. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente et la véritable valeur du quartier.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 842€ à 2044€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données DVF pour positionner précisément votre bien dans la distribution de valeur de Sault-Saint-Remy.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF contextualisé pour Sault-Saint-Remy met en perspective votre projet avec les ventes réelles, offrant une grille de lecture experte.

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Cet audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur au regard du marché de Sault-Saint-Remy pour rassurer votre banque et sécuriser la transaction par des indicateurs neutres.

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Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Sault-Saint-Remy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1708€ sur Sault-Saint-Remy ?

La médiane de 1708€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité des biens. Un bien rénové ou avec vue se négociera proche de 2044€/m², tandis qu'un bien à rénover trouvera sa valeur vers 842€/m². La médiane vous donne le repère, la réalité du terrain justifie la variation.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Sault-Saint-Remy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, l'offre. Les prix signés des notaires sont la validation du passé, la transaction conclue. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. C'est la preuve d'un marché qui mûrit, transformant une intention en un fait économique validé.

Comment savoir si une annonce sur Sault-Saint-Remy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 842€ à 2044€ ?

La médiane de 1708€ et sa fourchette extrême de 2044€ servent de juge de paix. Une annonce dépassant ce plafond de 2044€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour être réaliste, elle doit se justifier par des atouts indiscutables (standing, emplacement rare). À l'inverse, une offre sous 842€/m² signale un bien à fort besoin de travaux. Cette grille de lecture vous aide à situer le risque et la valeur intrinsèque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Sault-Saint-Remy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Reims

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Reims. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Reims

Prix au pôle : 2 600€/m² (+52%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Sault-Saint-Remy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Sault-Saint-Remy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Asfeld , économisez jusqu'à 170€/m² (soit -10%)

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Stratégie Immobilière : Optimiser votre budget autour de Sault-Saint-Remy

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Wadelincourt (-28%), votre budget de référence de 239 120 € vous offre 170 m² (+30 m²). C'est un gain d'espace substantiel pour un investissement identique, transformant un confort standard en volume de vie supérieur.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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