Pousthomy 2026 : Cadre de vie calme • Valeur refuge stable

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

18 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

672 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 102 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

6.8/10

À 672€/m², Pousthomy offre une opportunité d'achat rare. La baisse profite à ceux qui cherchent la tranquillité face à une population retraitée.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

214 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

19 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.4km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

18 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (214 hab.)

0.0

Évolution Prix

-63.34% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-63.34%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

214 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.7

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Pousthomy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

102 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

672 €/m²

Prix médian basé sur 17 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Pousthomy, le prix médian notarié de 672€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du marché et non une simple moyenne théorique.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 250€ à 2688€ est significatif. Notre audit contextualise ce bien dans sa micro-économie immédiate (services, infrastructures) pour déterminer sa valeur intrinsèque au sein de cette distribution de prix.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF pour Pousthomy offre une transparence totale sur les transactions officielles. Vous accédez aux mêmes données brutes que les professionnels, augmentées d'une grille de lecture experte pour objectiver chaque valeur.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur par des indicateurs neutres pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs à Pousthomy.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Auditer ma cible

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Pousthomy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 672€ sur Pousthomy ?

La médiane de 672€/m² est le pivot central du marché de Pousthomy, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou présence d'extensions. Ces éléments créent de la valeur ajoutée ou soustraite. Loin d'être une erreur, cette différence reflète simplement la variété des offres autour de ce repère fiable. Chaque bien a son histoire et son positionnement naturel dans la fourchette globale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Pousthomy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention de vente à un instant T. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé : ils sont le résultat d'une transaction conclue, souvent plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est un décalage temporel sain qui montre la dynamique d'ajustement entre l'offre et la demande sur Pousthomy.

Comment savoir si une annonce sur Pousthomy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 250€ à 2688€ ?

La médiane de 672€ est votre juge de paix pour évaluer la cohérence d'une annonce. Une fourchette large (250€ - 2688€) est le signe d'un marché diversifié. Pour autant, dépasser le plafond de 2688€/m² est un signal d'exception : cela peut indiquer un bien d'architecte, un emplacement unique, ou une surévaluation significative. Situez l'annonce par rapport à la médiane pour jauger sa réalité. Une ambition très au-dessus du point central doit être justifiée par des atouts tangibles et objectifs.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Pousthomy et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Pousthomy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Sernin-sur-Rance , économisez jusqu'à 28€/m² (soit -4%)

Découvrir Saint-Sernin-sur-Rance

Arbitrage Immobilier : Pousthomy face à ses alternatives rurales

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Pousthomy, votre budget de 67 200€ pour 100m² est optimisable. À Brasc, l'offre à -7% (624€/m²) permet d'acquérir 107m² pour le même investissement, soit 7m² supplémentaires. C'est un gain d'espace concret pour un budget identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade offre un profil de vie ciblé. Montclar (690€/m²) et Montfranc (688€/m²) privilégient l'atout 'famille' avec des services adaptés, une option stratégique pour valoriser votre investissement sur le long terme.