Beaunotte 2026 : Équilibre de valeur • Zone rurale dynamique • Retraités Calme

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

333 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

Prix bas et tension extrême : c'est une fenêtre de liquidité unique pour les retraités, à saisir avant la flambée.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

14 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

3 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.2km (ECOLE PRIMAIRE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (14 hab.)

0.0

Évolution Prix

+78.97% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -41.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+78.97%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

14 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

100.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beaunotte.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

333 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Beaunotte, le prix médian notarié de 333€ est la référence des actes signés. Pour autant, il doit être confronté aux flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du territoire et non une simple moyenne.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 273€ à 643€ démontre une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale et anticiper sa liquidité.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Beaunotte simplifie l'accès aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles, offrant une grille de lecture experte pour objectiver vos choix.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de marché pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beaunotte

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 333€ sur Beaunotte ?

La médiane de 333€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son confort, son exposition ou son potentiel. Il ne s'agit pas d'une contradiction, mais de la traduction fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central. Chaque bien a son propre positionnement.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beaunotte ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix signés par les notaires valident le passé, l'aboutissement d'une transaction après plusieurs mois de recherche et de négociation. L'écart observé est la mesure du temps que le marché met à accepter et valider le niveau des prix actuels.

Comment savoir si une annonce sur Beaunotte est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 273€ à 643€ ?

La médiane de 333€ est votre juge de paix. Une annonce dans la fourchette haute (proche de 643€/m²) doit se justifier par des caractéristiques exceptionnelles. Dépasser ce plafond est un signal d'alerte : cela peut indiquer une surévaluation ou un bien d'exception. Pour juger la pertinence d'une annonce, comparez sa valeur au regard de la fourchette, c'est le meilleur indicateur de réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beaunotte et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Beaunotte avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre patrimoine foncier autour de Beaunotte

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Beaunotte (36 630€) vers Origny (-26%), vous acquérez non seulement la surface médiane de 110m², mais vous dégagez un budget de rénovation conséquent. À Faverolles-lès-Lucey (-9%), l'investissement initial est moindre, sécurisant votre position en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement qu'à Beaunotte, Sainte-Sabine (365€/m²) offre un atout majeur : le profil 'famille'. Cela implique une dynamique sociale et des services adaptés, un critère essentiel pour valoriser un bien sur le long terme en zone rurale, au-delà du simple m².

Communes identifiées

Opportunité premium identifiée

Pour une analyse complète des tendances et des communes voisines, demandez votre Rapport Expert.

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Beaunotte 2026 : Équilibre de valeur • Zone rurale dynamique • Retraités Calme

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Profil Famille

Profil Investisseur

Profil Actif

Profil Retraité

Positionnez votre bien sur le marché

Vos paramètres

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Aperçu du marché

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

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Comprendre le marché de Beaunotte

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 333€ sur Beaunotte ?

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beaunotte ?

Comment savoir si une annonce sur Beaunotte est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 273€ à 643€ ?

Contexte territorial & Proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Voisinage immédiat

Aignay-le-Duc

Quemigny-sur-Seine

Mauvilly

Meulson

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre patrimoine foncier autour de Beaunotte

Optimisation Budget

Communes identifiées

Montée en Gamme

Communes identifiées

Pour une analyse complète des tendances et des communes voisines, demandez votre Rapport Expert.

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