Clomot 2026 : Patrimoine en hausse • Zone tranquille • Familles Calme

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 587 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

7.0/10

À 1587€/m², Clomot offre une valeur refuge pour les familles. C'est le moment d'acheter : la baisse signale une opportunité d'entrée.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

130 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 31 à proximité

dont 6 maternelles, 20 primaires, 3 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 130 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (130 hab.)

0.0

Évolution Prix

-11.53% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-11.53%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

130 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.9

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Clomot.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 587 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Clomot, le prix médian notarié de 1587€ est une photographie des ventes passées. Pour anticiper la valeur future, cette donnée DVF doit impérativement être croisée avec les flux migratoires et économiques de l'INSEE.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 734€ à 2294€ révèle une fragmentation forte du marché local. Notre audit contextualise ce positionnement : l'analyse de l'hyper-proximité détermine si votre bien appartient à la strate haute ou basse de cette distribution.

Une arme pour négocier

L'audit territorial offre une transparence totale sur le voisinage. Il met en perspective les transactions DVF officielles avec une grille de lecture experte, vous donnant accès aux mêmes leviers d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Ce rapport objectif devient votre tiers de confiance. Il structure la valeur de Clomot avec des indicateurs neutres, sécurisant le financement bancaire et fluidifiant la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Géolocaliser ma cote

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Clomot

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1587€ sur Clomot ?

La médiane de 1587€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou terrain. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'une offre spécifique par rapport à la masse. Chaque bien a sa propre valeur, oscillant autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Clomot ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le reflet du délai entre la mise en vente et la concrétisation de la vente.

Comment savoir si une annonce sur Clomot est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 734€ à 2294€ ?

La médiane de 1587€ est votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 2294€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il est surévalué. À l'inverse, une offre proche de 734€ doit s'expliquer par des caractéristiques particulières. Utilisez cette fourchette pour situer une annonce : est-elle dans la norme du marché ou dans une zone de risque ou de rareté ?

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Clomot et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Clomot avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Le Fête , économisez jusqu'à 901€/m² (soit -57%)

Découvrir Le Fête

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital foncier autour de Clomot

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Clomot (1587€/m²), votre budget de 144 417€ pour 91m² s'apprécie nettement ailleurs. À Vandenesse-en-Auxois (-22%), cette somme vous acquiert un foncier généreux de 116m² (+25% d'espace). C'est l'option idéale pour maximiser la surface habitable sans alourdir l'investissement.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Clomot, l'Upgrade offre un cadre de vie supérieur. À Longecourt-lès-Culêtre (1650€/m²), vous conservez votre pouvoir d'achat tout en accédant à un cadre de vie idéal pour retraités. C'est l'investissement dans une tranquillité pérenne et un environnement valorisant.