Saussey 2026 : Secteur résidentiel • Valeur mature • Retraités Harmonie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

548 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 548€/m², la baisse offre une opportunité d'achat rare face à une population retraitée statique et peu consommatrice.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

70 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

29 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.7km (ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE R.P.I.)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (70 hab.)

0.0

Évolution Prix

-45.73% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -13.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-45.73%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

70 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

36.4% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saussey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

548 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Saussey

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Saussey, le prix médian notarié de 548€ est une photographie des actes signés. C'est le socle factuel de votre évaluation. Pour autant, décrypter les flux INSEE révèle la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 227€ à 714€ démontre une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Saussey.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saussey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 548€ sur Saussey ?

La médiane de 548€/m² est le pivot de marché, le point d'équilibre de Saussey. Une différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité immobilière. Chaque bien est unique : son état, son agencement, son exposition ou la qualité des finitions créent des écarts naturels. Une annonce à 714€/m² valorise des options d'exception, tandis qu'une autre à 227€/m² peut révéler des travaux. Votre bien n'est pas 'faux', il se positionne simplement par rapport à ce point de repère selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saussey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Le prix d'annonce est l'ambition du présent, le prix signé est la validation d'un passé. Entre les deux, plusieurs mois sont nécessaires pour que le marché valide la valeur. Cet écart est un baromètre de la dynamique du marché : il mesure le temps et la confiance nécessaires pour transformer une intention en une transaction concrète. C'est la preuve que le marché de Saussey est sain et suit son rythme.

Comment savoir si une annonce sur Saussey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 227€ à 714€ ?

La médiane de 548€/m² est votre juge de paix. La fourchette extrême de 227€ à 714€/m² illustre la diversité des biens sur Saussey. Une annonce dépassant le plafond de 714€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit son prix est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, comparez-la à ce plafond. Si elle s'en approche ou le dépasse, analysez les justifications (travaux, standing). C'est un outil pour distinguer une opportunité d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saussey et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Beaune

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Beaune. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Beaune

Prix au pôle : 2 494€/m² (+355%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saussey

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saussey avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Saussey face à ses alternatives stratégiques

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. Pour un budget de 40 004 € (73m² à Saussey), Autricourt offre un avantage majeur avec ses -21% de prix. Cela permet d'acquérir environ 92m², soit un gain de près de 20m² supplémentaires pour un même investissement, maximisant l'espace de vie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Grancey-sur-Ource (581€/m²) se distingue par son atout spécifique 'cadre idéal pour retraités'. Cet investissement sécurise un patrimoine en zone recherchée pour sa qualité de vie et son calme, offrant une meilleure expérience résidentielle grâce à un environnement plus prestigieux que Saussey.