Ternant 2026 : Référence stable • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 510 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1510€/m², Ternant est une opportunité d'achat rare : la tension natalité retraités crée une fenêtre de liquidité unique.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

84 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

39 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.0km (ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (84 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

84 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 6.5/10

1 médecins

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.8% de retraités (élevé)

Services proximité 1.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Ternant.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 510 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Ternant (1510€) est une base solide issue des actes signés. Pourtant, sans l'apport des flux INSEE, cette donnée masque la réalité économique locale et ses dynamiques immobilières.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (114€ à 2763€) invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Ternant offre une transparence totale sur le voisinage. Accédez aux transactions réelles et aux clés de lecture expertes pour évaluer votre projet avec la rigueur des professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il sécurise vos échanges et facilite l'accès au crédit en démontrant la valeur réelle du bien à l'aide d'indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Ternant

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1510€ sur Ternant ?

La médiane de 1510€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, l'implantation ou les extérieurs créent des valeurs spécifiques. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel d'un marché varié qui s'articule autour de ce point de repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Ternant ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Le prix de l'annonce est une intention, le prix signé est une réalité validée. L'écart entre les deux représente le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. C'est la démonstration d'une dynamique saine où la transaction finale est l'aboutissement d'une démarche engagée sur le présent.

Comment savoir si une annonce sur Ternant est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 114€ à 2763€ ?

La médiane de 1510€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême est un indicateur. Dépasser le plafond de 2763€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Une analyse fine de l'offre permet de situer le bien par rapport à la norme et d'identifier si son ambition se justifie ou présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Ternant et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Dijon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Dijon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Dijon

Prix au pôle : 2 581€/m² (+71%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Ternant

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Ternant avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Détain-et-Bruant , économisez jusqu'à 581€/m² (soit -38%)

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Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Ternant

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'arbitrage se joue sur le foncier. A Barbirey-sur-Ouche (-13%), votre budget Ternant (135 900€) acquiert 104m², soit 14m² de confort supplémentaires. C'est un gain d'espace concret pour un profil rural, valorisant le cadre de vie sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement périurbain, Prâlon (1556€/m²) offre un atout 'famille' stratégique. Vous optimisez votre capital vers un profil plus dynamique, préférant la valorisation liée aux services et à la praticité plutôt qu'à l'isolement, assurant une meilleure liquidité future.