Évillers 2026 : Couronne résidentielle • Familles Accessibilité • Effet d'aubaine

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.6

/10

27 critères objectifs

26 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 917 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 952 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1917€/m², la tension extrême face au profil Famille transforme chaque bien en opportunité de vente à valoriser sans attendre.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

399 habitants

Vendeur absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 60 à proximité

dont 7 maternelles, 32 primaires, 8 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 1.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 399 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.5

Bon

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

26 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (399 hab.)

8.5

Évolution Prix

+3.52% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +13.6% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.5/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+3.52%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+13.6% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

399 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.2% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Évillers.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 952 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Maison

1 917 €/m²

Prix médian basé sur 15 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Évillers

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian à Évillers (1917€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 351€ à 2885€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure la banque pour le financement et sécurise les échanges entre acheteur et vendeur grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Évillers

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1917€ sur Évillers ?

Le prix médian de 1917€/m² est le pivot central du marché d'Évillers, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue, en bordure de forêt, sera naturellement au-dessus de la médiane, tandis qu'un bien à rénover en zone plus tranquille s'en rapprochera. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la variété des offres autour de ce repère de valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Évillers ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le 'présent'. Les prix signés des notaires, autour de 1917€/m², valident le 'passé', c'est-à-dire la transaction effectivement conclue. Cet écart temporel est nécessaire. Il illustre le temps que met le marché pour qu'une intention de prix se transforme en valeur réalisée, intégrant la recherche, la négociation et les délais administratifs.

Comment savoir si une annonce sur Évillers est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 351€ à 2885€ ?

La médiane de 1917€/m² est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce repère et à la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 2885€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte, d'un emplacement unique, ou d'une surévaluation. À l'inverse, une offre proche du plancher de 351€/m² nécessite une analyse fine de son état. L'objectif est de situer l'offre dans cette fourchette pour déterminer si elle est réaliste ou présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Évillers et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Pontarlier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Pontarlier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Pontarlier

Prix au pôle : 2 432€/m² (+27%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Évillers

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Évillers avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Amathay-Vésigneux , économisez jusqu'à 790€/m² (soit -41%)

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Arbitrage Immobilier : Sortir d'Évillers vers l'Espace ou le Confort

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Montrond-le-Château (-16%), votre budget Évillers (254 961 €) débloque une surface d'environ 158 m². C'est un gain de 25 m², soit l'équivalent d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de vie extérieur, pour un investissement strictement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Levier (atout : famille) offre un cadre de vie structuré pour les enfants. Si Dannemarie-sur-Crète (atout : retraités) est moins chère (1955€/m²), Ouhans (atout : famille) offre un profil périurbain équilibré avec des services adaptés à la transmission de patrimoine.