Taulignan 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Proximité • Valeur en croissance

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

143 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 836 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 344 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1836€/m², la demande des retraités explose. C'est une fenêtre de vente unique pour transformer votre patrimoine en liquidité.

Votre fourchette de prix locale

18 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 667 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.1

Bon

4.9

Éducation

1 établissements dans la commune + 43 à proximité

dont 7 maternelles, 27 primaires, 3 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 1.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.4

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.1/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 667 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.7

Faible

3.4

Dynamisme Marché

18 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

143 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 667 hab.)

1.3

Évolution Prix

+25.38% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.7/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+25.38%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.3

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 667 habitants

Commerces 2.3/10

4 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.5

Santé 9.0/10

2 médecins • 1 pharmacies • 11 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.6% de retraités (élevé)

Services proximité 3.9/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Taulignan.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 344 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Maison

1 836 €/m²

Prix médian basé sur 132 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Taulignan

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1836€) est le socle factuel des transactions taulignanaises. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique socio-économique réelle du secteur et non une simple moyenne.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 382€ à 4241€ invalide l'usage de la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Taulignan.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et vérifiables.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Taulignan

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1836€ sur Taulignan ?

La médiane de 1836€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue ou un bien à rénover. Ces différences ne sont pas des erreurs, mais la traduction fidèle de la valeur intrinsèque de chaque propriété autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Taulignan ?

Il s'agit d'un décalage naturel, pas d'un retard. L'annonce reflète l'ambition du vendeur au présent. Le prix notarié est la transaction validée, l'aboutissement d'un cycle de vie qui inclut la recherche, la négociation et l'acte authentique. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour aligner l'offre et la demande et confirmer la valeur.

Comment savoir si une annonce sur Taulignan est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 382€ à 4241€ ?

La médiane de 1836€ est votre juge de paix. Une annonce très inférieure à 382€ est souvent un bien avec de lourds travaux. À l'inverse, dépasser le plafond de 4241€/m² est un signal d'exception : luxe, standing ou surévaluation. Pour évaluer le réalisme, situez l'annonce par rapport à la médiane et demandez-vous si ses atouts justifient ce positionnement haut de gamme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Taulignan et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Valréas

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Valréas. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Valréas

Prix au pôle : 1 186€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Taulignan

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Taulignan avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Aleyrac , économisez jusqu'à 977€/m² (soit -53%)

Découvrir Aleyrac

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Taulignan

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Piégros-la-Clastre (-9%), votre budget de référence de 211 140€ s'applique à un bien plus grand. Sur une surface de 115m², vous économisez 19 890€. En périurbain, cela signifie sécuriser un foncier plus généreux ou un jardin plus vaste sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégier Saint-Marcel-lès-Sauzet (1961€/m²) offre un profil 'Famille' plus affirmé. En zone périurbaine, l'atout est la tranquillité et l'espace structuré pour l'épanouissement, valorisant votre investissement à long terme par la qualité de vie plutôt que le m² pur.