Fouqueville 2026 : Cadre de vie calme • Phase d'ajustement • Familles au vert

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

36 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 078 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

6.3/10

À 1078€/m², Fouqueville offre une opportunité d'achat rare pour les familles, profitant d'une baisse massive pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

452 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 142 à proximité

dont 32 maternelles, 73 primaires, 14 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 1.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 452 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

36 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (452 hab.)

0.0

Évolution Prix

-51.49% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-51.49%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

452 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.9

Santé 3.0/10

4 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

43.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.5/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fouqueville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 078 €/m²

Prix médian basé sur 36 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Fouqueville, le prix médian notarié de 1078€ est une référence solide, mais il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 173€ à 2637€ exige une analyse fine. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fouqueville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1078€ sur Fouqueville ?

La médiane de 1078€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se valorisera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien nécessitant des travaux s'inscrira en dessous. Cette différence illustre la variété des offres autour de ce centre de gravité.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fouqueville ?

Il s'agit d'un décalage naturel, pas d'un retard. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le prix du présent. Les prix signés des notaires matérialisent le passé validé, l'aboutissement d'une transaction. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une ambition de prix se concrétise. Il illustre le temps de maturation entre l'offre initiale et la valeur réellement acceptée à la signature.

Comment savoir si une annonce sur Fouqueville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 173€ à 2637€ ?

La médiane de 1078€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 2637€/m² constitue un plafond d'exception. Une annonce dépassant ce seuil est un signal d'alerte : elle peut indiquer une surévaluation ou un bien d'exception. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, comparez-la à ce plafond et à la médiane. Se situer au-delà de 2637€ engage l'acheteur dans une démarche à haut risque, car la valeur n'est plus validée par le marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fouqueville et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fouqueville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Ouen-de-Pontcheuil , économisez jusqu'à 265€/m² (soit -25%)

Découvrir Saint-Ouen-de-Pontcheuil

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Fouqueville (134 750€), l'option la plus pertinente est Hectomare. Pour 125m² à Fouqueville, vous investissez 134 750€. À Hectomare (951€/m², soit -12%), ce même montant vous offre une surface de 141m², vous garantissant un gain de 16m² supplémentaires pour un investissement identique.

Communes identifiées

Bois-Normand-près-Lyre

964 €/m²

-11%

Saint-Paul-de-Fourques

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Montfort-sur-Risle (1167€/m²) offre un atout 'famille' décisif. En conservant une surface proche de 115m², vous accédez à un cadre de vie structuré pour la famille, valorisant votre patrimoine par un emplacement stratégique plutôt que par la seule surface brute.