Livet-sur-Authou 2026 : Maintien des prix • Secteur apaisé

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 132 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

7.2/10

À 1132€/m², ce marché stable offre une opportunité d'achat rare pour les familles cherchant du pouvoir d'achat.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

164 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

51 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.2km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (164 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +10.9% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

164 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.6% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Livet-sur-Authou.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 132 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1132€ à Livet-sur-Authou est une référence solide des actes passés. Pour autant, sa contextualisation par les flux INSEE est indispensable afin de mesurer la dynamique réelle et la valeur future du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 286€ à 3162€, révèle une segmentation forte. L'audit croise ces données avec les infrastructures et services d'hyper-proximité pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE offre une transparence totale sur les transactions du voisinage. Vous accédez aux mêmes données officielles que les professionnels, lues avec expertise pour sécuriser votre jugement de valeur sur Livet-sur-Authou.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et verrouiller la transaction à sa juste valeur, sans aléa.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Verrouiller l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Livet-sur-Authou

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1132€ sur Livet-sur-Authou ?

La médiane de 1132€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la valeur intrinsèque du bien : son état, son exposition, ses options ou son potentiel. Le marché s'articule autour de cette référence, et chaque bien y trouve sa place naturelle selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Livet-sur-Authou ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'instant T de la mise en vente. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : ils sont le fruit d'une transaction finalisée après négociation et délai. Cet écart temporel est sain. Il mesure le temps que le marché met à reconnaître et à valider la valeur d'un bien.

Comment savoir si une annonce sur Livet-sur-Authou est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 286€ à 3162€ ?

Notre médiane de 1132€ est votre juge de paix. Une annonce positionnée au-delà du plafond de 3162€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il est surévalué. À l'inverse, une offre proche des 286€/m² nécessite une attention particulière sur l'état du bien. Utilisez cette fourchette pour jauger la cohérence d'une annonce et vous assurer que sa position sur l'échelle de valeur est réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Livet-sur-Authou et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Livet-sur-Authou avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Neuville-sur-Authou , économisez jusqu'à 456€/m² (soit -40%)

Découvrir Neuville-sur-Authou

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Livet-sur-Authou (1132€/m²), Hecmanville offre une opportunité majeure. Avec une baisse de 28% (820€/m²), votre budget de 189 044€ ne se contente pas d'acquérir 167m², mais vous propulse vers une surface de 230m² (+63m²). C'est un gain spatial brutal pour un investissement identique.

Communes identifiées

Corneville-la-Fouquetière

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Livet-sur-Authou (189 044€), Nassandres sur Risle (1196€/m²) se distingue par son atout 'famille'. Vous maintenez environ 158m² de surface habitable, mais vous investissez dans un cadre de vie structuré, offrant un équilibre entre espace intérieur et dynamique locale pérenne.