Saint-Thurien 2026 : Momentum positif • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

113 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 259 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 646 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1259€/m², Saint-Thurien offre une opportunité d'achat rare pour les familles, au cœur d'une tension maximale.

Votre fourchette de prix locale

13 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 029 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.3

Très bon

7.9

Éducation

1 établissements dans la commune + 48 à proximité

dont 5 maternelles, 29 primaires, 9 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 0.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.7

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.3/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 1 029 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

13 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

113 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 029 hab.)

0.0

Évolution Prix

-29.53% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-29.53%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 029 habitants

Commerces 1.5/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.2% de retraités (élevé)

Services proximité 0.9/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Thurien.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

646 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 259 €/m²

Prix médian basé sur 110 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Saint-Thurien

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1259€ à Saint-Thurien est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 128€ à 4079€ démontre une volatilité forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les services pour positionner précisément votre projet dans cette distribution de valeur spécifique à Saint-Thurien.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se pose en tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Évaluer ma cible

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Thurien

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1259€ sur Saint-Thurien ?

La médiane de 1259€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation est une photographie unique, influencée par l'état, le potentiel ou les options d'un bien. L'écart n'est pas une anomalie, il illustre simplement la diversité des offres autour de ce centre de gravité. Votre bien peut donc légitimement s'éloigner de cette valeur centrale, car il porte sa propre signature immobilière.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Thurien ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ de la discussion. Les prix signés par les notaires matérialisent l'accord final, la valeur validée après une période de mise en concurrence. Cet écart est le reflet du temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en une transaction réelle, validée par le marché de Saint-Thurien.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Thurien est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 128€ à 4079€ ?

La médiane de 1259€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix est très supérieur, il doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles. Le plafond de 4079€ est un signal fort : s'en approcher ou le dépasser sans justification évidente (comme un standing ou un terrain rare) indique une ambition risquée. C'est un excellent outil pour distinguer le sur-mesure de la simple surévaluation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Thurien et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Quimperlé

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Quimperlé. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Quimperlé

Prix au pôle : 2 047€/m² (+63%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Thurien

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Thurien avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Guiscriff , économisez jusqu'à 597€/m² (soit -47%)

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Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Saint-Thurien

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Saint-Thurien, votre budget de 129 048 € pour 102.5 m² est optimisable. À Saint-Vougay (-19%), cet investissement vous offre 127 m² (+24.5 m²), gagnant en espace de vie intérieur. À Plouégat-Moysan (-14%), vous atteignez 119 m² (+16.5 m²), maximisant votre potentiel foncier pour un budget identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget de 129 048 €, Plouéven (1330 €/m²) offre un profil 'famille' dynamique. À Landudec (1319 €/m²), le même investissement sécurise un cadre de vie idéal pour retraités. Ces options valorisent votre capital par un environnement plus structuré, sans surcoût par rapport à Saint-Thurien.