Saint-Christol-de-Rodières 2026 : Couronne dynamique • Retraités Accessibilité • Maintien des prix

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

20 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 311 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 2311€/m², la demande retraitée explose : c'est une fenêtre de vente à liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

164 habitants

Signal Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

61 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.2km (Ecole maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.0

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

20 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (164 hab.)

2.3

Évolution Prix

+23.37% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.0/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+23.37%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

164 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.0

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

53.6% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Christol-de-Rodières.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

2 311 €/m²

Prix médian basé sur 20 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 2311€ à Saint-Christol-de-Rodières est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (277€ à 4113€) invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE offre un accès simplifié aux transactions officielle de Saint-Christol-de-Rodières. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure la banque pour le financement et sécurise l'échange acheteur/vendeur grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Christol-de-Rodières

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2311€ sur Saint-Christol-de-Rodières ?

Considérez la médiane de 2311€/m² comme le pivot de notre marché. Une annonce est une offre unique, façonnée par l'état du bien, ses options ou son potentiel. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité immobilière locale. C'est la preuve que chaque bien trouve sa valeur propre autour de ce point de repère central, intégrant la réalité du terrain bien au-delà d'une simple moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Christol-de-Rodières ?

Il n'y a pas de retard, mais un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché. Les prix signés par les notaires valident le passé, l'aboutissement d'une transaction. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre. C'est la démonstration saine que le marché met du temps à valider une ambition de prix, transformant l'intention en réalité.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Christol-de-Rodières est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 277€ à 4113€ ?

Notre médiane de 2311€ est votre juge de paix. Une annonce est un signal d'exception ou de surévaluation si elle dépasse le plafond de 4113€/m². C'est un prix qui sort de l'ordinaire, à analyser avec prudence. À l'inverse, une offre très basse peut signaler un bien nécessitant des travaux importants. Utilisez cette fourchette pour situer chaque annonce : est-elle ambitieuse, réaliste, ou risquée ?

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Christol-de-Rodières et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bagnols-sur-Cèze

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bagnols-sur-Cèze. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bagnols-sur-Cèze

Prix au pôle : 1 531€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Christol-de-Rodières

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Christol-de-Rodières avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Aiguèze , économisez jusqu'à 936€/m² (soit -41%)

Découvrir Aiguèze

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget constant sur 120.5m², Rogues offre un gain financier immédiat de 43.735€ (-16%). En zone rurale, cela se traduit par un foncier plus généreux ou une maison plus vaste. C'est une stratégie d'acquisition intelligente pour maximiser l'espace extérieur sans surcharger le budget.

Communes identifiées

Saint-Laurent-de-Carnols

2 182 €/m²

-6%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement que Saint-Christol-de-Rodières, Goudargues (atout famille) offre un cadre de vie supérieur. En zone périurbaine, la valeur réside dans les services et le dynamisme communal. C'est un placement sur la qualité de vie et la revente future auprès d'une clientèle familiale.