Saint-Antoine-du-Queyret 2026 : Secteur rural prisé • Valeur refuge stable

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

963 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 963€/m², le marché s'effondre pour les familles : c'est une opportunité d'achat rare.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

58 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

50 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.5km (Ecole maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (58 hab.)

0.0

Évolution Prix

-61.67% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -16.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-61.67%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

58 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.1% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Antoine-du-Queyret.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

963 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Saint-Antoine-du-Queyret (963€) est une photographie fiable des ventes passées. Pour autant, anticiper la valeur future exige de croiser ces données DVF avec les flux INSEE récents.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 448€ à 2055€ révèle une segmentation forte du marché local. L'audit lève le voile sur les déterminants de cette valeur : proximité des services, qualité des infrastructures et typologie du bien au sein de Saint-Antoine-du-Queyret.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions DVF officielles de votre voisinage. Vous accédez aux mêmes données brutes que les experts pour comparer votre projet aux ventes réelles, avec une grille de lecture maîtrisée.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur au regard du marché pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser la négociation sur des bases factuelles et neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Antoine-du-Queyret

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 963€ sur Saint-Antoine-du-Queyret ?

La médiane de 963€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. Son prix reflète l'état, les options et le potentiel spécifique du bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité du parc immobilier local. Il vous situe par rapport à la moyenne pour mieux comprendre la valeur intrinsèque d'une propriété, au-delà du simple chiffre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Antoine-du-Queyret ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus. Cet écart temporel est sain : il mesure le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre avec la demande. C'est la signature de la concrétisation d'une valeur.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Antoine-du-Queyret est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 448€ à 2055€ ?

Notre médiane de 963€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (448€-2055€) montre les réalités possibles. Une annonce dépassant le plafond de 2055€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. En deçà de 448€, elle peut indiquer un besoin de travaux majeurs. Situez l'annonce dans cette fourchette pour évaluer sa cohérence et son réalisme par rapport à la valeur médiane du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Antoine-du-Queyret et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Antoine-du-Queyret avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Ruch , économisez jusqu'à 166€/m² (soit -17%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget de référence de 141 561 €, Neuffons offre un avantage spatial décisif. À 795 €/m² (-17%), vous accédez à environ 178 m², soit plus de 30 m² supplémentaires. C'est un gain foncier concret pour un budget identique, idéal pour maximiser l'espace en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à Saint-Antoine-du-Queyret, Cleyrac (1 012 €/m²) offre un cadre de vie supérieur. Avec un atout spécifique pour les retraités, cette commune valorise votre capital immobilier par un environnement plus qualitatif, assurant un meilleur confort de vie quotidien sans surcoût.