Saint-Antoine-sur-l'Isle 2026 : Croissance modérée • Zone confidentielle • Familles Grand Angle

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

50 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 152 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1152€/m², Saint-Antoine est une pénurie pour les familles. C'est une fenêtre de liquidité à valoriser sans faiblesse.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

589 habitants

Vendeur absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.7

Très bon

8.8

Éducation

1 établissements dans la commune + 43 à proximité

dont 5 maternelles, 30 primaires, 4 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 2.1km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.7

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.7/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 589 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

50 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (589 hab.)

0.0

Évolution Prix

+31.72% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.3% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+31.72%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+0.3% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

589 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.3

Santé 5.5/10

1 médecins • 2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.7% de retraités (élevé)

Services proximité 1.5/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Antoine-sur-l'Isle.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 152 €/m²

Prix médian basé sur 50 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Saint-Antoine-sur-l'Isle

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1152€ est la référence factuelle des actes signés à Saint-Antoine-sur-l'Isle. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local et son potentiel.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 200€ à 2824€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Saint-Antoine-sur-l'Isle, sécurisant ainsi votre estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Antoine-sur-l'Isle

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1152€ sur Saint-Antoine-sur-l'Isle ?

La médiane de 1152€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité réelle : l'état, l'emplacement précis, la qualité des finitions ou l'existence d'un jardin créent des valeurs ajoutées ou soustractives. Cette fourchette de prix (200€ à 2824€) illustre simplement la richesse du parc immobilier autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Antoine-sur-l'Isle ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la transaction. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation de ce cycle, le résultat final et consolidé. Cet écart temporel est nécessaire : il illustre le temps que le marché met à trouver un consensus entre l'offre initiale et la transaction conclue. C'est le temps de la maturation de la valeur d'un bien.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Antoine-sur-l'Isle est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 200€ à 2824€ ?

La médiane de 1152€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce repère et à la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 2824€/m² est un signal d'exception : il peut indiquer un bien d'exception ou une surévaluation importante. Une analyse fine est alors cruciale pour comprendre si la valeur est justifiée par des atouts uniques ou si elle présente un risque de non-valorisation sur le long terme. C'est une question de positionnement réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Antoine-sur-l'Isle et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Antoine-sur-l'Isle avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Christophe-de-Double , économisez jusqu'à 279€/m² (soit -24%)

Découvrir Saint-Christophe-de-Double

Arbitrage Immobilier Rural : Optimiser votre capital foncier depuis Saint-Antoine-sur-l'Isle

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget de référence (103 680€), Saint-Philippe-d'Aiguille (-2%) vous offre un surcroît d'espace. Sur 100m², l'économie atteint 190€, vous permettant d'acquérir un terrain plus vaste ou une surface habitable supérieure sans alourdir l'investissement.

Communes identifiées

Saint-Philippe-d'Aiguille

1 133 €/m²

-2%

Saint-Michel-de-Castelnau

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Pessac-sur-Dordogne (1192€/m²) offre un atout 'famille' déterminant. L'investissement reste identique, mais le profil de la commune (services, environnement) valorise votre patrimoine sur le long terme grâce à une attractivité résidentielle supérieure.