Aigremont 2026 : Secteur rural prisé • Valeur refuge stable

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 088 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1088€/m², la tension extrême en fait un moment de liquidité optimale pour les propriétaires.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

26 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

14 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 6.1km (Collège Montmorency)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (26 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +36.8% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

26 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Aigremont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 088 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Aigremont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Aigremont, le prix médian notarié de 1088€/m² valide la base fiscale. Cependant, l'analyse des flux INSEE est cruciale pour interpréter la dynamique réelle du marché au-delà des seules transactions passées.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (600€-1577€) révèle une segmentation forte. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE pour Aigremont offre une transparence totale. Accédez aux transactions officielles du voisinage et comparez votre projet aux références réelles avec une grille de lecture experte.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur vénale d'Aigremont pour rassurer les banques et sécuriser la négociation sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Aigremont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1088€ sur Aigremont ?

La médiane de 1088€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, l'emplacement, les options ou la rénovation créent des valeurs spécifiques. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel d'un marché varié qui s'articule autour de ce repère. Chaque bien trouve sa place dans cette dynamique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Aigremont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du bien sur le marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente initiée quelques mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une ambition de prix se concrétise. C'est le témoignage de la dynamique du marché, pas un décalage.

Comment savoir si une annonce sur Aigremont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 600€ à 1577€ ?

La médiane de 1088€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (600€-1577€) montre la diversité des transactions passées. Une annonce dépassant le plafond de 1577€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence, comparez l'annonce à la médiane et analysez ce qui justifie un prix au sommet de la fourchette. C'est une question de valeur, pas de risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Aigremont et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Aigremont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Larivière-Arnoncourt , économisez jusqu'à 680€/m² (soit -63%)

Découvrir Larivière-Arnoncourt

Optimisation Foncière : Étendre son Espace au-delà du Premium

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'objectif est l'acquisition de foncier. Quitter Aigremont (1088€/m²) pour Choilley-Dardenay (813€/m²) offre un gain de puissance d'achat immédiat. Sur la base de 54m², l'économie de 14 850€ permet de sécuriser un bien de 72m² pour le même budget initial, gagnant ainsi 18m² d'espace vital.

Communes identifiées

Cirfontaines-en-Ornois

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Aigremont demeure l'option la plus qualitative du secteur, préservant un standing incomparable. Cette analyse comparative met en lumière les micro-quartiers internes où le rapport surface/prix devient plus favorable pour une même strate de prix.

Pour une analyse fine des micro-zones et du foncier, consultez le Rapport Expert.

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