Cirfontaines-en-Ornois 2026 : Stabilité confirmée • Zone tranquille

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 073 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

3.9/10

À 1073€/m², la stabilité face à une population retraitée révèle une fenêtre de vente à fort potentiel liquidité.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

85 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.0

Éducation

8 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 7.3km (Ecole primaire Claude Fontaine)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

1.9

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (85 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +10.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

85 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.6

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.7% de retraités (élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Cirfontaines-en-Ornois.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 073 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Cirfontaines-en-Ornois

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Cirfontaines-en-Ornois (1073€) valide la base factuelle de votre transaction. Pourtant, seul un regard expert sur les flux INSEE révèle la véritable dynamique économique et immobilière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 702€ à 1444€ démontre que la valeur dépend de critères précis. L'audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services pour situer votre bien dans la distribution de valeur réelle de Cirfontaines-en-Ornois.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour rassurer les banques sur le financement. C'est le tiers de confiance qui sécurise vos échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser le financement

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Cirfontaines-en-Ornois

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1073€ sur Cirfontaines-en-Ornois ?

La médiane de 1073€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre qui agrège la diversité des transactions. Une annonce ou une estimation est une singularité : elle reflète l'état précis, les options et le potentiel d'un bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet d'une réalité immobilière variée. Ce chiffre de référence vous aide à situer la valeur d'un bien au sein d'un marché où chaque bien possède sa propre signature, sans la juger, mais en l'ancrant dans une réalité commune.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Cirfontaines-en-Ornois ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, une intention de valeur. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire au marché pour trouver son équilibre. C'est la preuve saine que le marché intègre progressivement la valeur d'un bien, de l'intention à la transaction finalisée.

Comment savoir si une annonce sur Cirfontaines-en-Ornois est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 702€ à 1444€ ?

La médiane de 1073€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 702€ à 1444€/m² illustre la marge de manœuvre du marché. Une annonce dépassant le plafond de 1444€ est un signal fort : elle peut indiquer une exception réelle (un bien d'architecte, un atout unique) ou une surévaluation. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, confrontez-la à ce plafond. C'est un outil pour mesurer le réalisme de la valeur et identifier les biens qui se détachent de la norme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Cirfontaines-en-Ornois et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Cirfontaines-en-Ornois avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Chassey-Beaupré , économisez jusqu'à 768€/m² (soit -72%)

Découvrir Chassey-Beaupré

Optimisation Foncière : Étendre son Périmètre Rural

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En quittant le secteur de Cirfontaines-en-Ornois, le budget de référence (156 121 €) débloque un potentiel foncier considérable. À Choilley-Dardenay (813€/m²), il permet d'acquérir 192 m², soit une extension de près de 47 m². Colmier-le-Bas (750€/m²) offre même un accès à 208 m², privilégiant l'espace de vie sur l'emplacement.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Cirfontaines-en-Ornois reste le positionnement haut de gamme local. Pour sécuriser ce standing sans compromis, l'analyse se concentre désormais sur l'optimisation au sein de ses micro-quartiers les plus prisés.

Pour découvrir les zones d'excellence de votre secteur, consultez l'analyse détaillée du Rapport Expert.

Obtenir mon rapport personnalisé