Chassey-Beaupré 2026 : Cadre de vie calme • Valeur mature • Retraités Tranquillité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.5

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

305 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

8.8/10

Avec 305€/m², ce prix bas masque une tension énorme : c'est une fenêtre de vente rare à saisir.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

82 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

6 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 7.6km (Ecole Primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (82 hab.)

0.0

Évolution Prix

+59.08% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -20.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+59.08%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

82 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.6

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

44.4% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chassey-Beaupré.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

305 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 305€ à Chassey-Beaupré est une base solide, issue des actes réels. Pourtant, seul l'audit INSEE révèle la dynamique économique locale qui justifie ce chiffre et son potentiel.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 159€ à 920€ prouve que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise les flux INSEE avec la micro-localisation pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF/INSEE contextualise les ventes réelles et vous fournit les mêmes outils d'analyse que les experts du marché.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. C'est le document de référence pour rassurer les banques et sécuriser la transaction à Chassey-Beaupré.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chassey-Beaupré

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 305€/m² sur Chassey-Beaupré ?

La médiane de 305€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut lui être identique car chaque bien est unique. L'écart reflète la réalité du terrain : l'état de la construction, la qualité des finitions, l'exposition ou la présence d'un jardin. Une estimation à 920€/m² n'est pas une erreur, c'est la traduction d'un bien d'exception. La médiane est la norme, l'annonce est l'exception. Vérifiez toujours où se situe votre bien dans la fourchette globale (159€ - 920€) pour comprendre sa juste valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chassey-Beaupré ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage structurel. Les prix des notaires (DVF) sont le passé validé : ils enregistrent la transaction finale, souvent négociée plusieurs mois plus tôt. Les prix des agences sont le présent : ils représentent l'ambition actuelle du vendeur. Cet écart est sain. Il mesure le temps nécessaire au marché pour qu'une ambition de prix se transforme en réalité. C'est le cycle de vie complet de la vente, de l'offre initiale à l'accord final. La médiane de 305€ est le point d'aboutissement de ce cycle.

Comment savoir si une annonce sur Chassey-Beaupré est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 159€ à 920€ ?

La médiane de 305€/m² est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse radicalement le plafond de 920€/m², qui représente le sommet historique du marché local. Un prix à 159€/m² signale un bien nécessitant des travaux majeurs. Pour évaluer le risque, situez l'annonce dans la fourchette. Si elle dépasse 920€/m², elle nécessite une justification exceptionnelle (architecture, standing, terrain). Sinon, elle présente un risque de surévaluation. L'analyse de la valeur consiste à vérifier si le prix demandé est cohérent avec la réalité du marché et non une exception non fondée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chassey-Beaupré et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget de référence (37 210€) vers Couvertpuis (-26%), vous passez de 122m² à environ 165m². C'est un gain d'espace brut de 43m² supplémentaires pour un investissement identique, un atout majeur pour le foncier rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Mandres-en-Barrois offre un atout 'famille' structurant. Vous conservez un niveau de prix similaire (311€/m²) tout en capitalisant sur un environnement plus adapté à la vie familiale, valorisant l'usage long terme du bien.