Aujeurres 2026 : Référence stable • Zone confidentielle

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

676 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

Le prix de 676€/m² est dicté par la demande retraitée : c'est une fenêtre de vente à liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

71 habitants

Vendeur Sécurisé

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

9 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 6.8km (Ecole primaire Joseph Cressot)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (71 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -21.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

71 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.9

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Aujeurres.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

676 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Aujeurres (676€) est une photographie des actes signés. Pour affiner votre estimation, l'analyse croisée des flux INSEE contextualise ce chiffre et révèle la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 266€ à 1219€ signifie que la valeur est hyper-locale. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Aujeurres.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage d'Aujeurres. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour rassurer la banque sur le financement et sécuriser les échanges à Aujeurres. C'est le tiers de confiance qui transforme l'incertitude en données fiables pour votre transaction.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Aujeurres

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 676€ sur Aujeurres ?

La médiane de 676€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la réalité. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se situera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover s'en approchera par le bas. Cette différence illustre la diversité du patrimoine local autour d'une valeur de référence stable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Aujeurres ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés (signés) valident la transaction passée. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur. La transaction notariée est la preuve tangible que l'ambition d'un prix d'annonce a été acceptée par le marché.

Comment savoir si une annonce sur Aujeurres est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 266€ à 1219€ ?

Notre médiane de 676€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (266€-1219€) montre les limites du marché. Dépasser le plafond de 1219€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est en surévaluation. Une annonce très au-dessus de la médiane doit justifier sa valeur par des atouts concrets. L'analyse consiste à vérifier si le prix est justifié par la réalité du bien.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Aujeurres et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Aujeurres avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Leuchey , économisez jusqu'à 264€/m² (soit -39%)

Découvrir Leuchey

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Aujeurres (50 024€) vers Baudrecourt (-20%), vous transformez une acquisition standard en opportunité foncière majeure. Vous acquérez non seulement la surface attendue, mais dégagez un potentiel de 12m² supplémentaires pour un investissement équivalent, maximisant l'espace intérieur et extérieur propre au rural.

Communes identifiées

Baudrecourt

539 €/m²

-20%

Guindrecourt-sur-Blaise

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Aujeurres, Villars-en-Azois offre un atout stratégique décisif : un cadre idéal pour retraités. Cela ne se traduit pas seulement par un confort de vie supérieur, mais sécurise un actif dans une zone à forte valeur de résidence secondaire ou de retraite, garantissant une meilleure liquidité future.