Chalancey 2026 : Zone tranquille • Valeur refuge stable

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

399 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

3.8/10

Prix bas à 399€/m² face à une population retraitée stable : c'est une opportunité d'achat majeure pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

113 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

1.5

Éducation

14 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 6.6km (Ecole primaire Joseph Cressot)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (113 hab.)

0.0

Évolution Prix

-48.09% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +6.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-48.09%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

113 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.7

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chalancey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

399 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 399€ à Chalancey est une base solide issue des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 141€ à 1077€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chalancey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 399€ sur Chalancey ?

La médiane de 399€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature du bien : son état, son niveau de rénovation, son jardin ou son emplacement précis. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central. Elle témoigne de la valeur ajoutée par des options spécifiques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chalancey ?

Il s'agit de deux temporalités complémentaires. L'annonce reflète l'ambition vendeur au présent. Le prix notarié est la validation du passé, le résultat d'une transaction finalisée. Ce décalage est sain : il illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une ambition se concrétise. Les prix signés confirment la trajectoire, ils ne sont pas en retard, ils sont l'aboutissement.

Comment savoir si une annonce sur Chalancey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 141€ à 1077€ ?

La médiane de 399€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (141€-1077€) montre les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 1077€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour évaluer la pertinence d'un prix, situez-le par rapport à la médiane. Un prix très élevé doit se justifier par des caractéristiques hors norme, sous peine de risquer une stagnation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chalancey et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chalancey avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Chalancey (55 062 €) vers Arbigny-sous-Varennes, vous bénéficiez d'une économie de 21 %. Cela permet d'acquérir un bien plus vaste ou de préserver votre trésorerie, maximisant ainsi l'espace rural disponible pour un investissement global maîtrisé.

Communes identifiées

Arbigny-sous-Varennes

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Chalancey (55 062 €), Andilly-en-Bassigny offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Cet investissement sécurise un environnement calme et adapté au long terme, valorisant votre patrimoine par la qualité de vie plutôt que par la seule surface.