Chaumont-la-Ville 2026 : Secteur rural prisé • Prix très attractifs

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.5

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

385 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

Avec une tension maximale à 10/10, le profil retraité transforme ce prix bas en opportunité de liquidité rare.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

121 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.0

Éducation

12 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.1km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (121 hab.)

0.0

Évolution Prix

+59.21% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.3% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+59.21%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+4.3% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

121 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chaumont-la-Ville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

385 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Chaumont-la-Ville, le prix médian notarié de 385€ est une photographie des actes signés. Il constitue la référence factuelle, mais nécessite la lecture des flux INSEE pour révéler la dynamique sous-jacente et éviter toute surévaluation.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 110€ à 789€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, garantissant une estimation fidèle à la réalité locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF pour Chaumont-la-Ville offre une transparence totale sur le voisinage. Accédez aux transactions réelles, comparables et analysées par l'expert, pour disposer des mêmes leviers d'analyse que les professionnels du marché.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour lever les doutes des banques et sécuriser la transaction, en s'appuyant sur des indicateurs neutres, factuels et incontestables.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chaumont-la-Ville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 385€ sur Chaumont-la-Ville ?

La médiane de 385€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, il reflète la diversité des biens : l'état, le standing, l'emplacement ou les options créent des valeurs autour de ce pivot. Votre bien peut donc légitimement se situer au-dessus ou en dessous de ce repère, selon ses caractéristiques intrinsèques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chaumont-la-Ville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, l'intention de vente. Les prix signés des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'un accord. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le reflet sain d'un marché qui évolue et qui ajuste l'offre à la demande.

Comment savoir si une annonce sur Chaumont-la-Ville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 110€ à 789€ ?

La médiane de 385€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême de 110€ à 789€/m² définit les marges du réalisme. Une annonce dépassant le plafond de 789€ est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour juger, comparez l'annonce à la médiane et à ce plafond. C'est l'outil le plus simple pour situer une offre et évaluer son positionnement sur le marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chaumont-la-Ville et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chaumont-la-Ville avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chaumont-la-Ville, votre budget de 43 120€ acquiert 112m². À Mouilleron, à -40%, ce même capital débloque environ 187m² (+75m²). C'est un gain d'espace brut majeur pour un investissement identique, idéal pour maximiser le foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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