Jonchery 2026 : Secteur calme • Valeur mature • Familles Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

45 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 537 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.9/10

À 1537€/m², Jonchery offre une opportunité d'achat rare pour les familles. La baisse signale un moment idéal pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 007 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

10.0

Éducation

2 établissements dans la commune + 41 à proximité

dont 5 maternelles, 18 primaires, 4 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 1.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 504 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

45 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 007 hab.)

0.0

Évolution Prix

-6.1% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-6.1%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 007 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.4/10

1 commerces de proximité

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jonchery.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 537 €/m²

Prix médian basé sur 45 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Jonchery

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Jonchery (1537€) est une photographie des actes signés. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente, cruciale pour une juste valorisation.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 313€ à 2690€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Jonchery, sécurisant ainsi votre investissement.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF pour Jonchery est votre accès direct aux transactions du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles, vous offrant la même grille de lecture que les experts du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de votre bien pour rassurer les banques sur le financement et fluidifier les échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jonchery

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1537€ sur Jonchery ?

La médiane de 1537€/m² est le pivot central de notre marché, un point de référence fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue ou un bien à rénover. Ces écarts ne sont pas des erreurs, mais le reflet de la valeur ajoutée ou des travaux à prévoir. La médiane est votre boussole pour situer la valeur intrinsèque d'un bien au-delà de son état ponctuel.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jonchery ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix signés chez le notaire matérialisent la valeur conclue (le passé validé). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une transaction. C'est la preuve d'une dynamique saine où la valeur se fixe par la concrétisation des échanges, non par l'instantanéité de l'offre.

Comment savoir si une annonce sur Jonchery est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 313€ à 2690€ ?

Notre médiane de 1537€ sert de 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette. Si un bien dépasse le plafond de 2690€/m², il se positionne en exception (standing, emplacement unique) ou en surévaluation. À l'inverse, se situer près des 313€/m² implique nécessairement des travaux majeurs. La fourchette est votre outil pour distinguer une opportunité réaliste d'un positionnement risqué ou d'un projet de rénovation complet.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jonchery et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chaumont

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chaumont. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chaumont

Prix au pôle : 1 135€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Jonchery

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jonchery avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Meures , économisez jusqu'à 1 100€/m² (soit -72%)

Découvrir Meures

Arbitrage immobilier autour de Jonchery : capitaliser l'espace ou investir la qualité de vie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Jonchery, 172 144€ finance 112m². À Saint-Ciergues, avec un prix de 1340€/m² (-13%), votre budget acquiert 128m². Vous gagnez 16m² de confort supplémentaire sans surcoût d'acquisition. C'est l'optimisation foncière pure.

Communes identifiées

Saint-Ciergues

1 340 €/m²

-13%

Buxières-lès-Villiers

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget Jonchery, Voisines (1682€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Vous conservez votre capital tout en échangeant le périurbain contre un environnement calme et structuré pour la retraite, sécurisant votre patrimoine futur.