Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE
Prix médian Maison
À 641€/m², Suzannecourt offre une liquidité rare pour les familles : c'est l'heure de vendre.
Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.
Idéal pour les foyers avec enfants
Éducation
18 établissements à proximité (rayon 15km)
École la plus proche à 2.1km (Ecole primaire)
Sécurité
Score neutre (données criminalité limitées)
Espaces Verts
1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes
Activités Enfants
1 bibliothèque
Pourquoi 4.9/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.
Rendement et valorisation
Dynamisme Marché
3 ventes/an en moyenne
ITL 10.0/10 = Marché très tendu
17 transactions analysées
Potentiel Locatif
Statut : Autre commune du pôle principal
Petite commune (375 hab.)
Évolution Prix
+53.38% sur 1 an
Marché en hausse
Projets Urbanisme
Population en baisse -3.7% sur 5 ans
Déclin démographique
Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+53.38%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).
Mobilité & services
Pas de gare dans la commune
Statut : Autre commune du pôle principal
375 habitants
Peu de commerces
Santé & tranquillité
Services de santé limités
Environnement résidentiel calme
22.6% de retraités
Services limités dans la commune
Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Suzannecourt.
L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.
Prix médian basé sur 17 transactions
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À Suzannecourt, le prix médian notarié de 641€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, sa contextualisation par les flux INSEE révèle la véritable dynamique immobilière du secteur et ses enjeux financiers.
L'amplitude (110€ - 1607€) démontre une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité et les infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.
Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, accédant ainsi aux mêmes outils d'analyse que les professionnels.
L'audit agit comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.
Au lieu de 99€
Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux
La médiane de 641€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se valorisera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. Cette différence illustre la variété de l'offre autour de ce repère central, elle est inhérente à la valeur intrinsèque de chaque propriété.
Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : le prix final accepté après la négociation et la mise en conformité du bien. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition. C'est le processus normal de maturation d'une transaction immobilière.
Notre médiane de 641€/m² est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse radicalement le plafond de 1607€/m², signalant une exception ou une surévaluation sans lien avec la réalité locale. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un bien très spécifique. Utilisez cette fourchette pour situer le bien : une annonce alignée avec la médiane est réaliste, tandis qu'une proposition s'éloignant excessivement du haut de la fourchette présente un risque de non-valeur, car elle tente de créer une valeur qui n'est pas validée par le marché.
Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES
Découvrez le positionnement géographique de Suzannecourt et les communes à proximité
Aire d'Attraction : Joinville
Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.
Communes géographiquement proches de Suzannecourt avec un prix accessible
Astuce : En choisissant Montreuil-sur-Thonnance , économisez jusqu'à 305€/m² (soit -48%)
Découvrir Montreuil-sur-ThonnanceDécouvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier
Même qualité, prix plus accessible
En délocalisant votre budget Suzannecourt (72 433€) vers Trémilly, vous passez de 113m² à environ 153m² (+40m²). Cette plus-value foncière de 35% offre un espace de vie supplémentaire significatif, typique des opportunités de valorisation en zone rurale.
Même budget, meilleure qualité de vie
Pour un budget équivalent, Champigny-sous-Varennes offre un cadre de vie optimisé pour la retraite. Vous conservez votre capital tout en investissant dans un environnement pérenne et adapté à ce profil, valorisant la qualité de l'implantation plutôt que la seule densité du bâti.
Comparez Suzannecourt avec d'autres communes
Découvrez toutes les communes, les tendances du marché et les meilleures opportunités en Haute-Marne
Prix moyens, top/flop communes, tendances
Données officielles DVF • Méthodologie transparente • 36 000 communes analysées