Trémilly 2026 : Envolée des prix • Zone confidentielle

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

473 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 473€/m², Trémilly est une anomalie pour les familles. C'est une fenêtre de liquidité à saisir avant la correction.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

84 habitants

Signal Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

18 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.2km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (84 hab.)

0.0

Évolution Prix

+64.58% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+64.58%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

84 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Trémilly.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

473 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Trémilly (473€) est une base factuelle solide pour vos actes. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du secteur et son potentiel.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 173€ à 1395€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Trémilly et affiner son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Trémilly

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 473€ sur Trémilly ?

La médiane de 473€/m² est le pivot central, la valeur de référence du marché local. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : leur état, leur standing, leur emplacement précis ou leurs extensions. Une maison rénovée se valorisera logiquement au-dessus de ce point de repère, tandis qu'un bien à rénover s'en approchera. Cet écart n'est pas une anomalie, il est le reflet fidèle de la variété des offres autour de ce point d'équilibre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Trémilly ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché à un instant T, l'intention de vente. Les prix signés des notaires, eux, sont la validation de cette ambition, le résultat final d'une transaction. Cet écart temporel, de plusieurs mois, est nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en réalité validée. C'est le temps de l'ajustement, de la recherche et de la concrétisation d'un accord entre les parties.

Comment savoir si une annonce sur Trémilly est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 173€ à 1395€ ?

La médiane de 473€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central, puis aux extrêmes. Une annonce qui dépasse significativement le plafond de 1395€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il est surévalué. À l'inverse, une offre très basse, proche de 173€/m², indique un état nécessitant de lourds travaux. La fourchette vous aide à situer l'annonce dans la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Trémilly et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Trémilly avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Thil , économisez jusqu'à 27€/m² (soit -6%)

Découvrir Thil

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital foncier depuis Trémilly

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Trémilly (46 827€), l'option la plus pertinente est Chalancey (-16%). Cela vous permet d'acquérir un bien équivalent en surface tout en dégageant une économie substantielle. En termes concrets, cette différence de prix permet d'investir dans le foncier ou les travaux, augmentant la valeur globale de votre patrimoine rural.

Communes identifiées

Le Châtelet-sur-Meuse

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement similaire, Saint-Thiébault (481€/m²) se distingue par son atout 'famille'. Pour un budget proche de celui de Trémilly, vous accédez à un cadre de vie structuré pour le foyer, optimisant ainsi votre confort quotidien et la valeur d'usage de votre bien, un critère essentiel en zone rurale où l'environnement prime.