Villiers-sur-Suize 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Proximité • Prix constants

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

20 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

864 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix à 864€/m² face à une population retraitée : c'est une fenêtre de vente à liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

266 habitants

Vendeur absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

39 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.2km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

20 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (266 hab.)

0.0

Évolution Prix

+44.74% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+44.74%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

266 habitants

Commerces 0.8/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.5/10

Tout à proximité : 2 épiceries

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Villiers-sur-Suize.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

864 €/m²

Prix médian basé sur 20 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Villiers-sur-Suize

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Villiers-sur-Suize, le prix médian notarié de 864€ est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, cette donnée brute doit être contextualisée par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 233€ à 2063€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Villiers-sur-Suize et objectiver son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte qui met en lumière les nuances de votre marché local.

Accélérez votre financement

Cet audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure les banques pour le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Villiers-sur-Suize

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 864€ sur Villiers-sur-Suize ?

La médiane de 864€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation différente n'est pas une anomalie. Elle reflète la réalité intrinsèque d'un bien : son état, son niveau de rénovation, son orientation ou son jardin. L'écart est simplement la traduction monétaire de ces options et de la qualité de vie qu'elles offrent. C'est la diversité du parc immobilier qui crée cette dispersion autour du point central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Villiers-sur-Suize ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix visé. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction négociée plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une ambition se concrétise. Il mesure le temps de maturation entre l'offre et la transaction effective.

Comment savoir si une annonce sur Villiers-sur-Suize est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 233€ à 2063€ ?

La médiane de 864€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 2063€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il est surévalué. À l'inverse, un prix proche de 233€/m² doit s'expliquer par des caractéristiques spécifiques. La fourchette vous aide à situer une offre par rapport à la norme et à identifier si son ambition est réaliste ou risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Villiers-sur-Suize et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chaumont

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chaumont. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chaumont

Prix au pôle : 1 135€/m² (+31%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Villiers-sur-Suize

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Villiers-sur-Suize avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Faverolles , économisez jusqu'à 204€/m² (soit -24%)

Découvrir Faverolles

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Perrogney-les-Fontaines (-11%), votre budget de 70 848 € (82m² à Villiers-sur-Suize) sécurise un bien plus vaste. Vous accédez à 92m² (+10m²) sans surcoût, maximisant l'espace de vie en zone périurbaine grâce à un foncier plus accessible.

Communes identifiées

Perrogney-les-Fontaines

767 €/m²

-11%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Maizières offre un atout stratégique 'famille' à 933€/m². C'est un choix d'optimisation patrimoniale : vous réinvestissez le même capital dans un cadre de vie structuré pour la famille, valorisant l'usage futur du bien au-delà de la simple surface.