Chaux-lès-Port 2026 : Secteur calme • Prix compétitifs • Retraités Résidentiel

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

16 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

870 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.9/10

À 870€/m², ce retraité vaut son pesant d'or : c'est une opportunité d'achat rare.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

165 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

60 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.4km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

16 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (165 hab.)

0.0

Évolution Prix

-72.48% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +12.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-72.48%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

165 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

40.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chaux-lès-Port.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

870 €/m²

Prix médian basé sur 16 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Chaux-lès-Port

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (870€) est une photographie fidèle des actes signés à Chaux-lès-Port. C'est la base factuelle pour votre bien, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente et son potentiel financier réel.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart (210€ à 1487€) est significatif. L'audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour positionner précisément votre projet dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous y accédez à une lecture experte des données DVF, vous offrant la même grille d'analyse fine que les professionnels pour objectiver votre projet.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur avec des indicateurs neutres pour rassurer votre banque sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chaux-lès-Port

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 870€ sur Chaux-lès-Port ?

La médiane de 870€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, il reflète la diversité des biens : l'état, la localisation exacte, les options ou la rénovation créent des valeurs autour de ce pivot. Votre bien est une photographie spécifique, pas une moyenne. Cette différence illustre simplement la variété des opportunités immobilières sur Chaux-lès-Port.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chaux-lès-Port ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et l'ambition du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en une transaction validée. C'est le reflet sain du processus de maturation du marché immobilier local.

Comment savoir si une annonce sur Chaux-lès-Port est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 210€ à 1487€ ?

La médiane de 870€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette valeur et à la fourchette. Un prix dépassant le plafond de 1487€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation. Une annonce très en dessous de la médiane peut indiquer un besoin de travaux important. Analyser la position d'une annonce dans cette fourchette vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chaux-lès-Port et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vesoul

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vesoul. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vesoul

Prix au pôle : 1 109€/m² (+27%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chaux-lès-Port

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chaux-lès-Port avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Amoncourt , économisez jusqu'à 156€/m² (soit -18%)

Découvrir Amoncourt

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Chaux-lès-Port

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chaux-lès-Port, votre budget de 92 655€ acquiert 106.5m². À Crevans-et-la-Chapelle-lès-Granges (-9%), cette somme vous offre 117m², soit 10.5m² supplémentaires pour un jardin plus vaste, sans surcoût. Un gain d'espace concret pour la périurbain.

Communes identifiées

Écuelle

813 €/m²

-7%

Crevans-et-la-Chapelle-lès-Granges

792 €/m²

-9%

Broye-Aubigney-Montseugny

866 €/m²

-0%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Rupt-sur-Saône offre un cadre de vie privilégié, idéal pour la retraite. Montcey, avec son atout 'famille', propose un environnement plus structuré. C'est l'arbitrage du capital vers la qualité de vie ciblée plutôt que la simple surface.