Rupt-sur-Saône 2026 : Couronne dynamique • Retraités Proximité • Belle occasion

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

906 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix bas à 906€/m² face à une population retraitée : c'est une opportunité d'achat rare.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

108 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

21 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.9km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (108 hab.)

0.0

Évolution Prix

-52.14% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-52.14%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

108 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

42.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Rupt-sur-Saône.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

906 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Rupt-sur-Saône

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Rupt-sur-Saône (906€) est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle incontournable pour votre évaluation immobilière.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (345€ à 1233€) révèle un marché segmenté. Notre audit croise ces données avec les flux INSEE pour situer précisément votre bien dans la hiérarchie des valeurs locales.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Notre rapport DVF analyse les ventes réelles pour comparer votre projet avec la rigueur des données notariales.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Rupt-sur-Saône

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 906€ sur Rupt-sur-Saône ?

La médiane de 906€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut être alignée sur ce chiffre unique. L'écart est le reflet fidèle de la réalité immobilière : chaque bien possède son propre état, son agencement et son potentiel. Une estimation plus élevée valorise des atouts spécifiques, tandis qu'un prix plus bas peut refléter des travaux ou une situation particulière. Loin d'être une anomalie, cette différence signifie que le marché vit et s'adapte autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Rupt-sur-Saône ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel naturel qui illustre le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'état du marché en direct. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : ils consignent le prix final d'une transaction négociée plusieurs mois plus tôt. Cet écart est donc tout à fait normal. Il mesure le temps nécessaire pour qu'une transaction se concrétise, de la première mise en vente jusqu'à la signature définitive chez le notaire.

Comment savoir si une annonce sur Rupt-sur-Saône est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 345€ à 1233€ ?

Notre médiane de 906€ agit comme un 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Pour un bien standard, un prix se situant dans la moyenne haute de la fourchette (autour de 1233€/m²) est un signal d'exception : il doit être justifié par des caractéristiques uniques ou une rénovation exemplaire. En revanche, dépasser ce plafond de 1233€ sans justification tangible est un signal de surévaluation potentiellement risqué. L'analyse ne se limite pas au prix au m² ; elle doit croiser ce chiffre avec l'état et les atouts du bien pour déterminer si l'ambition de prix est réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Rupt-sur-Saône et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vesoul

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vesoul. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vesoul

Prix au pôle : 1 109€/m² (+22%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Rupt-sur-Saône

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Rupt-sur-Saône avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Chantes , économisez jusqu'à 426€/m² (soit -47%)

Découvrir Chantes

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Rupt-sur-Saône

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Rupt-sur-Saône, votre budget de 103 737 € pour 114.5 m² se transforme en véritable opportunité spatiale à Écuelle. Avec un prix de référence à 813 €/m² (-10%), vous accédez à une surface de 127.5 m² pour le même investissement. C'est un gain net de 13 m², un atout majeur en périurbain pour valoriser votre foncier et votre cadre de vie.

Communes identifiées

Chaux-lès-Port

870 €/m²

-4%

Broye-Aubigney-Montseugny

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Rupt-sur-Saône, privilégier Frasne-le-Château (968 €/m²) offre un profil familial renforcé. Ce choix stratégique capitalise sur un environnement structuré pour la famille, optimisant la qualité de vie quotidienne sans surcoût immobilier. C'est l'assurance d'un investissement pérenne dans une commune à fort potentiel résidentiel.