Chantes 2026 : Secteur calme • Retraités Sérénité • Socle solide

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

480 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.6/10

Le prix bas de 480€ masque une forte demande retraitée : c'est une fenêtre de vente à valoriser.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

112 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

18 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.0km (Ecole primaire des Pierres Percées)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (112 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -11.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

112 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.7

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

47.4% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chantes.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

480 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Chantes

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (480€) à Chantes est un indicateur fiable des actes signés. Il constitue la base factuelle de votre évaluation, mais nécessite la lecture des flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 168€ à 1731€ révèle une fragmentation forte de la valeur. Notre audit croise ces données avec les caractéristiques infra-urbaines de Chantes pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution tarifaire.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une grille de lecture experte, vous offrant la même visibilité que les acteurs institutionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. C'est le document de référence qui rassure votre banque sur le financement et sécurise la transaction à Chantes en ancrant la discussion sur des faits vérifiés.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Vérifier le potentiel

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chantes

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 480€ sur Chantes ?

La médiane de 480€/m² est le pivot de notre marché, un point d'équilibre. Une annonce n'est pas une moyenne, c'est une offre unique. Son prix reflète l'état, les options et le potentiel d'un bien spécifique. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens autour de ce repère. Un bien rénové se situe logiquement au-dessus, tandis qu'un bien à rénover sera en dessous. Cette médiane est votre boussole pour évaluer si une valeur est juste, supérieure ou inférieure à la normale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chantes ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix signés par les notaires valident les accords passés (le passé). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une intention de prix trouve son acheteur et se concrétise. Ce décalage est un indicateur sain de la dynamique du marché : il mesure la confiance et la validation de la valeur par les acteurs sur Chantes.

Comment savoir si une annonce sur Chantes est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 168€ à 1731€ ?

Notre médiane de 480€/m² est votre juge de paix. La fourchette extrême (168€ - 1731€) montre les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 1731€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix, soit il est surévalué. Pour évaluer une annonce, comparez sa valeur au m² à notre médiane. Si elle s'en écarte radicalement vers le haut, analysez les raisons (standing, situation). C'est votre outil pour distinguer une opportunité d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chantes et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vesoul

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vesoul. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vesoul

Prix au pôle : 1 109€/m² (+131%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chantes

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chantes avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital foncier depuis Chantes

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chantes, votre budget de 48 000 € acquiert 100 m². À Pont-sur-l'Ognon, ce même capital vous offre un foncier exceptionnel : 335 m² (+235 m²) grâce à un prix au m² à 143 € (-70%). C'est une stratégie d'agrandissement spatial majeure.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Chantes (48 000 €), l'upgrade vers Percey-le-Grand (519 €/m²) est stratégique. Vous perdez 8 m² mais vous acquérez un cadre de vie idéal pour retraités. C'est l'arbitrage classique : privilégier la qualité du cadre de vie plutôt que la surface pure.