Vy-lès-Rupt 2026 : Cote au plus haut • Secteur périurbain attractif • Retraités Cadre de vie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

779 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 779€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de liquidité rare pour les vendeurs locaux.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

75 habitants

Signal Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

17 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 6.4km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (75 hab.)

0.0

Évolution Prix

+78.77% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -28.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+78.77%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

75 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

76.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Vy-lès-Rupt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

779 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Vy-lès-Rupt (779€) est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, il masque des réalités de marché que les flux INSEE permettent de révéler et de contextualiser précisément.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 354€ à 1372€ est significatif. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer votre bien dans cette distribution de valeur et affiner son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles de votre voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte et chiffrée.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Vy-lès-Rupt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 779€ sur Vy-lès-Rupt ?

La médiane de 779€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou terrain. Loin d'être une anomalie, cette différence reflète la variété des offres autour du repère central. Elle traduit la valeur ajoutée ou le besoin de travailler d'un bien spécifique par rapport à la moyenne de la commune.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Vy-lès-Rupt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais du cycle de vie normal d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché. Les prix notariés (DVF) sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction signée plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour concrétiser une valeur. Les prix actuels des annonces préfigurent la médiane future, une fois le processus de vente finalisé.

Comment savoir si une annonce sur Vy-lès-Rupt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 354€ à 1372€ ?

La médiane de 779€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette. Un prix inférieur à 354€/m² peut signaler un bien nécessitant d'importants travaux ou une situation atypique. À l'inverse, dépasser le plafond de 1372€/m² est un signal d'exception : soit le bien est d'une qualité rare (standing, vue, emplacement), soit le prix est en surévaluation. L'analyse de la valeur réside dans la justification de cet écart par des caractéristiques objectives.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Vy-lès-Rupt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vesoul

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vesoul. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vesoul

Prix au pôle : 1 109€/m² (+42%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Vy-lès-Rupt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Vy-lès-Rupt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Grandecourt , économisez jusqu'à 214€/m² (soit -27%)

Découvrir Grandecourt

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre poste à Vy-lès-Rupt

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Vy-lès-Rupt, votre budget de 101 270€ pour 130m² se transforme en véritable opportunité foncière à Percey-le-Grand (-33%). Vous accédez alors à 170m² pour le même investissement, soit 40m² supplémentaires dédiés à l'espacement des constructions ou à l'extension de vie, typique de la recherche de confort périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour conserver votre budget de référence tout en valorisant votre cadre de vie, Francalmont (790€/m²) s'impose. Ce surcoût marginal garantit un profil 'Famille' structurant, offrant une harmonie sociale et des services adaptés qui renforcent la stabilité de votre investissement sur le long terme.