Chariez 2026 : Secteur résidentiel • Croissance patrimoniale • Retraités Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

810 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.5/10

À 810€/m², Chariez est une opportunité d'achat rare face à une population retraitée statique et une tension extrême.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

214 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

65 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.3km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (214 hab.)

0.0

Évolution Prix

+31.66% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+31.66%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

214 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.5

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.7% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chariez.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

810 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Chariez, le prix médian notarié de 810€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, l'analyse des flux INSEE est indispensable pour contextualiser ce chiffre et mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 149€ à 5290€ révèle des micro-zones de valeur très distinctes. Notre audit croise ces données avec les infrastructures locales pour situer précisément votre bien dans cette distribution de prix.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Ce rapport DVF comparé offre une lecture experte des ventes réelles, vous fournissant les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Chariez.

Accélérez votre financement

Notre audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur de votre projet avec des indicateurs neutres, rassurant ainsi la banque et sécurisant la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chariez

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 810€ sur Chariez ?

La médiane de 810€/m² est le pivot de notre marché local, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation ne peut lui être identique car chaque bien est unique. L'écart reflète la réalité du terrain : l'état de la construction, la qualité des finitions, l'exposition ou la présence d'un jardin créent des valeurs ajoutées ou soustractives. La fourchette extrême (149€ à 5290€/m²) prouve cette diversité. Loin d'être une erreur, cette différence est le signe que le marché s'adapte précisément à la valeur intrinsèque de chaque propriété autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chariez ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché : la valeur que les vendeurs et agences estiment aujourd'hui. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : le résultat concret d'une transaction après négociation et processus administratif. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une offre se transforme en vente. C'est le reflet d'un marché sain où l'ambition initiale se confronte à la réalité pour trouver son point d'accord final.

Comment savoir si une annonce sur Chariez est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 149€ à 5290€ ?

La médiane de 810€/m² est votre 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une offre. Pour juger une annonce, utilisez la fourchette extrême. Se situer entre 500€ et 1500€/m² est généralement réaliste et dépend des spécificités du bien. En revanche, dépasser le plafond de 5290€/m² est un signal d'exception : cela peut indiquer un bien d'architecte ou un luxe absolu, mais aussi une surévaluation manifeste. Une annonce très basse, proche de 149€/m², suggère un état nécessitant de lourds travaux. Cette analyse vous aide à situer le prix dans le réel.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chariez et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vesoul

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vesoul. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vesoul

Prix au pôle : 1 109€/m² (+37%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chariez

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chariez avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Andelarre , économisez jusqu'à 234€/m² (soit -29%)

Découvrir Andelarre

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Chariez

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chariez, votre budget de 98 010 € pour 121 m² s'apprécie en périurbain. En vous tournant vers Mignavillers (-9%), cette somme vous offre un surplus d'espace significatif. Concrètement, vous accédez à environ 133 m², soit 12 m² supplémentaires pour un même investissement, privilégiant le foncier.

Communes identifiées

Auvet-et-la-Chapelotte

804 €/m²

-1%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Chariez (98 010 €), la LISTE UPGRADE offre un véritable plus qualitatif. Neuvelle-lès-la-Charité, à 887 €/m², propose un cadre de vie idéal pour retraités. C'est l'opportunité d'investir dans un environnement plus serein et structuré, valorisant votre capital sur le long terme.