Colombotte 2026 : Zone résidentielle recherchée • Valeur refuge stable • Retraités Résidentiel

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 164 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1164€/m², la rareté du profil retraité transforme chaque bien en opportunité de vente premium.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

75 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

69 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.7km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (75 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -8.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

75 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.6

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

46.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Colombotte.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 164 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Colombotte

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Colombotte (1164€) est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 516€ à 2027€, révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Le rapport offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se pose comme tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Colombotte

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1164€ sur Colombotte ?

La médiane de 1164€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la qualité intrinsèque du bien : état, standing, orientation, ou terrain. Ce n'est pas une anomalie, mais la traduction fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. La fourchette extrême (516€ à 2027€) prouve que chaque bien a sa propre valeur, définie par ses caractéristiques propres, et non par une moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Colombotte ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. L'annonce représente l'ambition actuelle du vendeur (le présent). L'acte notarié valide la transaction passée (le passé). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour que l'offre (l'annonce) rencontre la demande au prix convenu (le signé). C'est la preuve que le marché de Colombotte évolue et que la valeur se cristallise au moment de l'accord final.

Comment savoir si une annonce sur Colombotte est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 516€ à 2027€ ?

La médiane de 1164€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si un bien se situe dans la partie basse (proche de 516€), il présente un excellent rapport qualité/prix. En revanche, dépasser le plafond de 2027€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Cela signifie que le bien doit offrir des caractéristiques uniques justifiant ce prix, ou qu'il est risqué de le considérer comme représentatif du marché commun.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Colombotte et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vesoul

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vesoul. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vesoul

Prix au pôle : 1 109€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Colombotte

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Colombotte avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Calmoutier , économisez jusqu'à 465€/m² (soit -40%)

Découvrir Calmoutier

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Colombotte, le budget de référence (152 484 €) se transforme en un véritable espace de vie à La Corbière. Pour le même investissement, vous accédez à une surface de 178 m², soit un gain de 47 m² supplémentaires (-26% de prix au m²).

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade se joue sur le profil de vie. À Grattery, vous conservez 131 m² mais accédez à un atout 'famille' stratégique. C'est l'opportunité d'investir votre capital non plus seulement dans les m², mais dans la qualité de cadre de vie et les services structurants pour le foyer.