Beyrède-Jumet-Camous 2026 : Zone rurale dynamique • Équilibre de valeur

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.4

/10

27 critères objectifs

25 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 338 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1338€/m², ce marché de retraités offre une opportunité d'achat rare et une négociation agressive.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

229 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

12 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.6km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

25 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (229 hab.)

0.0

Évolution Prix

-36.84% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +7.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-36.84%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

229 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

18.9% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beyrède-Jumet-Camous.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 338 €/m²

Prix médian basé sur 25 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Beyrède-Jumet-Camous s'établit à 1338€. Cette donnée brute, bien que factuelle, nécessite l'apport des flux INSEE pour révéler la dynamique économique et immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 250€ à 3938€ révèle une segmentation forte. Notre audit croise ces données avec les services et infrastructures locaux pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous y comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, mobilisant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beyrède-Jumet-Camous

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1338€ sur Beyrède-Jumet-Camous ?

La médiane de 1338€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son exposition ou ses annexes. Un bien rénové se vendra bien au-dessus de cette médiane, tandis qu'un bien à rénover s'en approchera par le bas. Ce n'est pas une anomalie, c'est la traduction fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beyrède-Jumet-Camous ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le prix du présent. Les prix notariés (DVF) sont la validation de cette ambition, le prix du passé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une transaction se concrétise, de la signature de l'offre à l'acte authentique. C'est la mémoire validée du marché, qui confirme ou non la dynamique des prix affichés en agence.

Comment savoir si une annonce sur Beyrède-Jumet-Camous est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 250€ à 3938€ ?

La médiane de 1338€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (250€-3938€) montre les exceptions du parc immobilier. Une annonce dépassant le plafond de 3938€/m² est un signal d'exception : soit elle vise un bien d'architecte ou de luxe, soit elle est surévaluée. Pour évaluer la réalité d'une annonce, comparez-la à la médiane. Si le prix est très supérieur, analysez les justifications concrètes (rénovation intégrale, standing). C'est un outil pour distinguer le potentiel du risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beyrède-Jumet-Camous et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Beyrède-Jumet-Camous avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Esparros , économisez jusqu'à 325€/m² (soit -24%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Beyrède-Jumet-Camous (113 730€), l'option la plus pertinente est Thèbe. Avec son prix à 1183€/m² (-12%), vous accédez à une surface de 96m², soit un gain de 11m². Cet espace supplémentaire est stratégique en zone rurale pour l'extension de dépendances ou l'installation d'un atelier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent, privilégiez Gourgue (1400€/m²). Bien que le prix soit similaire, l'atout 'famille' suggère un environnement plus structuré et pérenne, essentiel pour la valeur de revente à long terme. C'est une optimisation de l'environnement de vie qui sécurise votre capital sans surcoût immédiat.