Revel-Tourdan 2026 : Envolée des prix • Zone périurbaine équilibrée • Familles Cadre de vie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.4

/10

27 critères objectifs

60 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 500 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 441 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.8/10

À 1500€/m², la tension à 7.8/10 transforme la demande des familles en fenêtre de vente à valoriser.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 066 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.6

Bon

6.3

Éducation

1 établissements dans la commune + 57 à proximité

dont 4 maternelles, 48 primaires, 4 collèges

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.6/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 066 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.6

Bon

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

60 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 066 hab.)

9.0

Évolution Prix

+9.95% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.2% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 5.6/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+9.95%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+0.2% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.6

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 066 habitants

Commerces 3.2/10

2 commerces proximité + 2 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 5.0/10

3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.8% de retraités (élevé)

Services proximité 1.8/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

2 grandes surfaces

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Revel-Tourdan.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 441 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Maison

1 500 €/m²

Prix médian basé sur 55 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Revel-Tourdan

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Revel-Tourdan s'établit à 1500€. Cette donnée factuelle des actes signés est la base de référence, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 160€ à 3071€, révèle un marché segmenté où la moyenne est trompeuse. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Revel-Tourdan.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il vous permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mettant à votre disposition les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Revel-Tourdan

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1500€ sur Revel-Tourdan ?

La médiane de 1500€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité des biens. Un bien rénové avec vue ou un terrain constructible se situe logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover en sera éloigné. La fourchette extrême (160€ à 3071€) illustre parfaitement cette variété de situations autour de ce point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Revel-Tourdan ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et l'ambition du marché actuel. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente initiée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est un signal de la dynamique : l'écart actuel mesure la vitesse de la marché.

Comment savoir si une annonce sur Revel-Tourdan est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 160€ à 3071€ ?

La médiane de 1500€/m² est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la moitié supérieure de la fourchette. En revanche, dépasser le plafond de 3071€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il y a un risque de surévaluation. À l'inverse, une annonce proche du plancher de 160€/m² doit être analysée avec prudence. La fourchette vous aide à situer la cohérence d'une offre.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Revel-Tourdan et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Beaurepaire

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Beaurepaire. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Beaurepaire

Prix au pôle : 1 149€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Revel-Tourdan

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Revel-Tourdan avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Pact , économisez jusqu'à 278€/m² (soit -19%)

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Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Revel-Tourdan

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Revel-Tourdan, votre budget de 142 500€ pour 95m² est optimisé à Notre-Dame-de-l'Osier. À -19% (1221€/m²), cet écart de prix vous offre un surplus de 17m² (soit 112m² au total) pour le même investissement. C'est un gain d'espace significatif en zone périurbaine.

Communes identifiées

Notre-Dame-de-l'Osier

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget de 142 500€, Saint-Victor-de-Morestel (1559€/m²) offre une valeur ajoutée stratégique. Vous y accédez à un profil 'cadre idéal pour retraités', privilégiant le calme et les services adaptés, pour un investissement quasi identique à votre référence actuelle.