Perquie 2026 : Secteur résidentiel • Patrimoine en hausse • Retraités Résidentiel

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

17 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 110 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1110€/m², la demande retraités explose : c'est une fenêtre de vente à liquidité maximale, pas une opportunité d'achat.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

346 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

33 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.6km (Collège Pierre Blanquie)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

17 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (346 hab.)

0.0

Évolution Prix

+37.15% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+37.15%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

346 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.3/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Perquie.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 110 €/m²

Prix médian basé sur 17 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Perquie s'établit à 1110€. Ce chiffre, issu des actes signés, est la référence factuelle. Il doit être confronté aux flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 449€ à 1986€, rend la moyenne caduque. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Perquie

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1110€ sur Perquie ?

La médiane de 1110€/m² est le pivot de référence du marché local. Une annonce ou une estimation reflète la valeur d'un bien unique. L'écart provient de l'état, de la localisation exacte, des extensions ou de la qualité des finitions. La fourchette extrême (449€ à 1986€) illustre parfaitement cette diversité. Loin d'être une erreur, ce décalage signifie que le marché récompense la singularité des biens autour de ce point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Perquie ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. L'annonce représente l'ambition vendeur au présent. Le prix signé chez le notaire est la validation du passé, après négociation et délai administratif. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour aligner l'offre et la demande. Les prix actuels des annonces préfigurent la moyenne future des ventes clos, une fois ce délai de maturité passé.

Comment savoir si une annonce sur Perquie est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 449€ à 1986€ ?

La médiane de 1110€ agit comme le 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette. Si le prix dépasse le plafond de 1986€/m², c'est un signal d'exception : le bien doit justifier une qualité d'architecture ou d'emplacement rare. À l'inverse, se rapprocher du plancher de 449€ nécessite une vigilance sur l'état du bâti. Cette grille de lecture vous aide à distinguer une valorisation ambitieuse d'une surévaluation risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Perquie et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Mont-de-Marsan

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Mont-de-Marsan. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Mont-de-Marsan

Prix au pôle : 2 032€/m² (+83%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Perquie

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Perquie avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Arthez-d'Armagnac , économisez jusqu'à 339€/m² (soit -31%)

Découvrir Arthez-d'Armagnac

Arbitrage Immobilier : Sortir de Perquie pour optimiser

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Perquie, 139 860€ finance 126m². À Latrille, votre budget acquiert 135m² (+9m²) grâce au prix à 1035€/m² (-7%). C'est un gain de foncier tangible pour un espace de vie extérieur plus vaste.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget Perquie, Saint-Loubouer (1200€/m²) offre un cadre de vie supérieur spécifiquement calibré pour le retraité. Vous optimisez votre capital sans sacrifier le confort, en accédant à un environnement plus paisible et adapté.