Remouillé 2026 : Secteur résidentiel • Cote au plus haut • Retraités Harmonie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

93 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 079 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 406 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.2/10

À 2079€/m², la baisse masque une opportunité d'achat pour les investisseurs face à une retraite qui part.

Votre fourchette de prix locale

15 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 979 habitants

Signal Vendeur Urgent

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.6

Bon

6.0

Éducation

2 établissements dans la commune + 101 à proximité

dont 3 maternelles, 65 primaires, 14 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 2.4km (Ecole primaire privée Saint Pierre)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.9

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 6.6/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 990 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

15 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

93 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 979 hab.)

0.0

Évolution Prix

-13.23% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.2% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-13.23%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 979 habitants

Commerces 1.2/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.0/10

2 médecins • 3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

17.8% de retraités

Services proximité 2.5/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Remouillé.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 406 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Maison

2 079 €/m²

Prix médian basé sur 87 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Remouillé

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Remouillé s'établit à 2079€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide pour vos calculs. Il doit cependant être confronté aux flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 255€ à 3419€, démontre que la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et affiner l'estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte et utilisez les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs en s'appuyant sur des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Remouillé

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2079€ sur Remouillé ?

La médiane de 2079€/m² est le pivot central de notre marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens : l'état, le standing, l'emplacement ou les extérieurs créent des valeurs qui s'organisent tout autour de ce repère. Cette fourchette large (255€ à 3419€) témoigne de la vitalité et de la variété du parc immobilier de Remouillé.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Remouillé ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Le prix de l'annonce représente l'ambition du vendeur dans le présent. Le prix signé chez le notaire est la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction après plusieurs mois de mise sur le marché et de négociation. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en une valeur validée et officielle.

Comment savoir si une annonce sur Remouillé est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 255€ à 3419€ ?

La médiane de 2079€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette est votre outil clé. Un prix supérieur au plafond de 3419€/m² est un signal d'exception : le bien doit présenter des caractéristiques uniques (vue, standing, etc.). Si ce n'est pas le cas, ce prix indique une surévaluation risquée. À l'inverse, un prix proche de la médiane est généralement un signe de réalisme et de bonne adéquation avec le marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Remouillé et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Nantes

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Nantes. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Nantes

Prix au pôle : 3 413€/m² (+64%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Remouillé

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Remouillé avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Vieillevigne , économisez jusqu'à 318€/m² (soit -15%)

Découvrir Vieillevigne

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Remouillé

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Remouillé (195k€), Le Gâvre (-13%) offre un levier foncier majeur. Vous passez d'une surface médiane de 94m² à environ 107m² (+13m²). En périurbain, c'est un gain tangible d'espace intérieur ou de rangement, sans surcoût d'acquisition.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Saint-Lyphard (2167€/m²) se distingue par son atout spécifique 'cadre idéal pour retraités'. En zone rurale, la sécurisation du patrimoine et la tranquillité du cadre de vie priment. C'est un investissement sur la qualité de vie et la pérennité du bien.