Jarnosse 2026 : Cote au plus haut • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

19 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

675 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 727 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 675€/m², la rareté familiale transforme chaque bien en opportunité de liquidité maximale pour le vendeur.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

414 habitants

Signal Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 119 à proximité

dont 9 maternelles, 71 primaires, 14 collèges, 12 lycées

École la plus proche à 1.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 414 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

19 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (414 hab.)

0.0

Évolution Prix

+103.07% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+103.07%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

414 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jarnosse.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

727 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

675 €/m²

Prix médian basé sur 18 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian de 675€ à Jarnosse est une référence solide des actes notariés. Pour autant, il nécessite d'être croisé avec les données INSEE afin de mesurer la dynamique socio-économique réelle du territoire et sa pérennité.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (213€ à 2628€) invalide toute lecture superficielle. Notre audit tranche : votre projet s'inscrit-il dans la moyenne ou le haut de gamme ? L'analyse des services et infrastructures en hyper-proximité détermine la juste valeur ajoutée.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) et vous fournit la grille de lecture experte, habituellement réservée aux initiés du marché local.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour convaincre l'organisme prêteur et équilibre la négociation entre acheteur et vendeur sur des bases factuelles et neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jarnosse

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 675€ sur Jarnosse ?

La médiane de 675€/m² est le pivot central de notre marché, un point de référence fiable. Une différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité immobilière. Chaque bien est unique : son état, son agencement ou son potentiel créent des écarts naturels. Une annonce à 213€ ou 2628€/m² illustre cette diversité. Votre bien, par ses caractéristiques propres, se positionne par rapport à ce point d'équilibre, validant ainsi la richesse et la variété du parc local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jarnosse ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : ils sont le fruit d'une transaction finalisée après plusieurs mois de recherche et de négociation. Cet écart temporel est sain. Il mesure le temps que le marché met à absorber et à valider la valeur d'un bien, transformant une intention en une réalité économique confirmée.

Comment savoir si une annonce sur Jarnosse est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 213€ à 2628€ ?

La médiane de 675€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix se situe bien au-dessus, analysez les justifications (rénovation, vue, etc.). Le véritable signal 'hors marché' apparaît en approchant l'extrémité haute de la fourchette, soit 2628€/m². Un prix dépassant ce plafond est un signal d'exception ou de surévaluation. Utilisez cette fourchette pour jauger si l'ambition de prix est réaliste ou si elle présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jarnosse et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Roanne

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Roanne. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Roanne

Prix au pôle : 1 206€/m² (+79%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Jarnosse

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jarnosse avec un prix accessible

Stratégie Immobilière Jarnosse : Arbitrage Budget vs Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'investissement à Jarnosse (675€/m²) est optimisé à Urbise. Pour un budget équivalent (63 787€), vous passez de 94.5m² à environ 123m². C'est un gain de près de 30m², soit un espace de vie supplémentaire majeur pour le même capital.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget identique, privilégiez le profil familial à Le Crozet (700€/m²) ou le cadre retraité à Saint-Martin-d'Estréaux (685€/m²). Ces communes offrent une qualité de vie ciblée (atout 'famille' ou 'retraités') supérieure à l'offre standard de Jarnosse.