La Lande-Chasles 2026 : Patrimoine en hausse • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Cadre de vie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 099 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix à 1099€/m² : fenêtre de vente idéale. La demande retraitée sécurise liquidité et valorisation maximale.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

122 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

42 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.2km (Ecole élémentaire publique du Cartable d'Or)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (122 hab.)

0.0

Évolution Prix

+121.94% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.7% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+121.94%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+1.7% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

122 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

36.8% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Lande-Chasles.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 099 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1099€) est une photographie fiable des actes signés à La Lande-Chasles. Pour affiner votre estimation, il devient impératif de croiser ce chiffre avec les flux démographiques et économiques de l'INSEE.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de valeur (906€ à 2011€) est significatif. Notre audit contextualise ce spread en analysant l'hyper-proximité de chaque bien (services, écoles, infrastructures) pour positionner précisément votre projet au sein de cette distribution.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Il vous offre une comparaison concrète avec le marché réel (DVF), augmentée d'une lecture experte pour disposer des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser la transaction, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Lande-Chasles

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1099€ sur La Lande-Chasles ?

La médiane de 1099€/m² est le pivot central de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. L'état, le standing ou le jardin déterminent cette valeur. Cette fourchette, allant de 906€ à 2011€, illustre simplement la richesse du parc immobilier local autour de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Lande-Chasles ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix notariés, eux, valident le passé : ils sont la signature d'un accord trouvé plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire pour qu'une transaction trouve son point d'aboutissement. C'est la preuve que le marché de La Lande-Chasles évolue de manière saine et progressive.

Comment savoir si une annonce sur La Lande-Chasles est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 906€ à 2011€ ?

La médiane de 1099€ agit comme le 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Se situer dans la fourchette basse (autour de 906€) ou haute (jusqu'à 2011€) est réaliste selon les atouts du bien. En revanche, dépasser systématiquement le plafond de 2011€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. C'est un excellent indicateur pour mesurer si le prix est ambitieux ou risqué.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Lande-Chasles et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Longué-Jumelles

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Longué-Jumelles. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Lande-Chasles avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Les Bois d'Anjou , économisez jusqu'à 145€/m² (soit -13%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À La Lande-Chasles, votre budget de 175 840€ pour 160m² se transforme en un gain spatial majeur à Saint-Just-sur-Dive. Avec une économie de 37% (691€/m²), vous accédez à une surface de 254m² (+94m²), optimisant ainsi votre foncier et votre espace de vie en zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à La Lande-Chasles (175 840€), la LISTE UPGRADE offre une expérience familiale supérieure. À Chanteloup-les-Bois (1104€/m²), vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et adapté à la famille, avec une surface conservée autour de 159m², valorisant votre capital grâce à un environnement plus qualitatif.